合同事务 法律问答
136.3
万
解答量
1873
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
预售证坐落不同，该怎么去处理[律师回复] 1、预售证坐落不一样，得搞清楚是预售证登记的坐落和实际项目坐落不一样，还是和购房合同约定的坐落不一样，不同情况处理办法也不一样。 如果预售证登记的坐落和实际项目坐落不同，开发商要赶紧向房地产管理部门申请更正，并且提交能证明实际坐落情况的相关材料，像土地使用证明、建设工程规划许可证、测绘报告这些。等管理部门审核确认没问题后，就会对预售证进行更正。在这个过程中，开发商要跟购房者解释清楚，免得产生不必要的纠纷。 2、要是预售证坐落和购房合同约定的坐落不一样，购房者可以先跟开发商沟通，让他们给出合理的解释和解决办法。要是开发商有欺诈行为，购房者就可以根据《民法典》的相关规定，要求撤销购房合同，还能让开发商退还已经付的购房款和利息，并且赔偿损失。要是双方没办法协商解决，购房者可以向消费者协会投诉、向房地产管理部门举报来维护自己的权益，也可以到人民法院起诉，通过法律途径解决问题。律图张掖
5解答 4w浏览 -
总公司授权是分公司签合同的必要条件吗[律师回复] 分公司签合同是否要总公司授权，得看具体情况。分公司没有法人资格，不过作为总公司的分支机构，在营业执照登记的经营范围内开展业务时，可以自己名义签合同，不用总公司额外授权。这是因为分公司领了执照，就有合法经营资格，能独立进行民事活动。 但要是分公司超越经营范围签合同，或者合同涉及重大决策、金额很大，一般就得有总公司授权了。超范围签合同，合同效力可能不确定；重大事项由总公司把控，更能保障公司整体利益。要是没经总公司授权就签这类合同，合同效力待定。总公司追认，合同就有效；不追认，合同就无效，分公司要担责。 简单来说，分公司在常规业务范围签合同，可自己做主；超出范围或涉及重大事项，就得有总公司授权。分公司签合同时，一定要注意这些，避免因合同效力问题给自己和总公司带来麻烦。律图金昌
5解答 4.9w浏览 -
若对方拿走合同原件该怎么处理[律师回复] 有人拿走你合同原件，别慌，按下面办法处理。 发现合同原件被拿走，先冷静，马上找对方沟通，和对方说合同原件对明确彼此权利义务很重要，得赶紧还回来。同时，保存好聊天记录、电话录音这些沟通记录。要是沟通后对方还是不还，就给对方发书面通知，明确让对方在一定时间内返还，并且告诉对方不还会有法律后果。书面通知用邮政快递这种能查到物流的方式寄送。 要是合同关系到重要权益，担心对方拿走原件有坏心思，可以采取证据保全措施。找找合同复印件、交易凭证、聊天记录、电子邮件，或者找能证明合同关系的证人，这些都能证明合同的存在和内容。 要是前面这些办法都行不通，因为对方拿走原件，你的权益真受到了损失，这时可以去法院起诉，要求对方返还合同原件，或者直接主张合同权益，用法律武器维护自己的合法利益。律图张掖
5解答 4.9w浏览
-
碰到担保合同欺诈应如何处理[律师回复] 1、担保合同欺诈指的是，有一方故意跟对方说假情况，或者故意藏着真实情况，让对方做出错误决定，然后签订了担保合同。要是碰到这种事儿，有下面这些处理办法。 2、先试试协商解决。被欺诈的一方得赶紧收集对方欺诈的可靠证据，像书面协议、聊天记录、录音录像这些都可以。然后找对方沟通，要求把担保合同撤销掉。 3、要是协商没用，当事人在知道或者应该知道能撤销合同的事儿那天起，一年之内可以找法院或者仲裁机构，让他们把担保合同撤销。合同撤销后，从一开始就没法律效力了。当事人因为这个合同拿到的财产，得还回去；要是没办法还或者没必要还，就折算成钱补偿。有过错的一方得赔偿对方因此受的损失；要是双方都有错，那就各自承担相应责任。 4、要是欺诈行为已经构成犯罪，受损失的一方要赶快向公安机关报案。按照相关规定，让欺诈方承担刑事责任，同时还能通过刑事附带民事诉讼，把自己的经济损失追回来。律图金昌
5解答 4.8w浏览
-
若合同签订和履行人不一致可变更么[律师回复] 当合同签订人和履行人不一样时，合同一般能变更，但得按法定程序来，还需满足一定条件。 法律上，合同变更有两种情况。一种是协议变更，就是合同双方商量好了对合同内容进行修改。要是签订和履行人不一致是因为双方都同意变更履行主体，那他们可以签个补充协议之类的，把新履行人的情况还有新的权利义务写清楚。只要这是双方真心想这么干的，而且不违反法律规定，也不违背公序良俗，这个变更就是有效的。举个例子，两家公司签了供货合同，后来双方商量后让另一家公司来供货，就可以通过补充协议确定，这就是协议变更。 另一种是法定变更，就是在特定的法定情况出现时，当事人能请求法院或者仲裁机构来变更合同。不过在合同签订和履行人不一致这种情况里，法定变更不太常用。 另外，有些合同变更得办批准、登记等手续才会生效。要是原来的合同对变更有特别规定，就得按合同说的来做。要是债权人把权利转让出去，或者债务人把义务转走，得告诉对方或者经过对方同意，不然对人家可不管用。 给大家的实用法律建议是，遇到合同签订和履行人不一致想变更合同的情况，先看看合同里有没有关于变更的约定，有就按约定来。变更时要签书面协议，把新的权利义务写明白。如果涉及到批准、登记手续，一定要及时去办，避免变更无效。律图甘南
5解答 3.4w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
公司合并后注册资本金能否转移至另一家公司公司合并后，注册资本金通常不能简单地转移至另一家公司。公司合并分为吸收合并和新设合并，吸收合并是一家公司吸收其他公司，被吸收公司解散；新设合并是多家公司合并设立新公司，原公司均解散。合并后需按规定进行注册资本登记等手续，不能随意转移。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公司换了地方可以不变更吗公司更换经营场所通常不可不变更。根据《中华人民共和国公司登记管理条例》，公司变更住所应在迁入新住所前申请变更登记并提交新住所使用证明。若未办理变更登记，登记机关会责令限期登记，逾期不登记将处1万-10万元罚款。此外，不变更还会影响业务开展。因此，为规避风险、保障运营，更换场所后应及时办理。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公司经营地址改变员工不去如何处理公司经营地址改变，若属于劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，双方又未能就变更劳动合同内容达成协议，公司提前三十日以书面形式通知员工或额外支付一个月工资后，可解除劳动合同，并依法支付经济补偿。若不符合上述情形，需按合同约定处理。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
133****1752
133****5777
159****5587
