诉讼仲裁 法律问答
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合同仲裁申请执行时效是三年吗[律师回复] 不少人会把合同仲裁相关的时效和普通民事诉讼时效搞混，以为拿到仲裁裁决之后，申请法院强制执行的时间也是三年，其实这个理解是错的。按照现行民事诉讼法的明确规定，仲裁裁决的申请执行时效是实打实的两年，不是三年。 这个两年的时效也和普通诉讼时效一样，不是固定死的不变期间。如果过程中出现了法定的中止、中断情形，也可以适用诉讼时效里对应的中止、中断规则，实际的时间长度可以根据情况拉长，不用死死卡着两年的整段时间。 计算这个时效的起算点也分不同情况，不是从拿到裁决书的当天就开始算。如果仲裁文书里明确写了对方要在某个具体日期前履行义务，那就从这个履行期限的最后一天开始起算。如果文书里约定的是分期履行，那就要从每一笔单独的履行期限最后一天，分别计算对应部分的执行时效。要是文书里压根没提任何履行时限，才会从这份仲裁文书正式生效的当天开始起算。 这里得特意提一句，三年的期限是普通民事纠纷里你向法院起诉的诉讼时效，专门适用于你还没走到仲裁、刚开始维权起诉的阶段，和已经拿到生效仲裁裁决之后，向法院申请强制执行的时效完全是两码事，别搞混了耽误自己走程序的时间。天水法务
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仲裁若被驳回，保全措施要怎么弄[律师回复] 1、仲裁请求被驳回后，保全措施怎么处理要根据实际情况来定。 2、要是在仲裁前就做了财产保全，按照《中华人民共和国民事诉讼法》的说法，要是利害关系人碰到紧急情况，不马上申请保全，合法权益就会遭受难以挽回的损失，那可以在起诉或者申请仲裁之前，向法院申请保全。要是仲裁请求被驳回了，申请人得在法院采取保全措施后的规定时间里，赶紧就这个纠纷去法院起诉，不然法院就会解除保全。 3、如果是在仲裁过程中做的财产保全，仲裁委就会按照民事诉讼法的相关规定，把当事人的保全申请交给法院。仲裁请求被驳回后，法院会根据当事人的申请，或者自己主动解除保全措施。毕竟保全一般是为了保证仲裁裁决能执行下去，仲裁请求都被驳回了，继续保全也就没了依据，所以法院通常会裁定解除保全。 4、当事人得留意法院对保全措施的处理情况。要是对解除保全的裁定有意见，可以向法院申请复议，不过复议期间，裁定还是会继续执行。 从法律行业发展来看，未来对于仲裁与保全措施的衔接可能会有更细致明确的规定，以更好地保障当事人的合法权益和提高司法效率。天水法务
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仲裁撤诉之后是否能再申请仲裁[律师回复] 1、仲裁申请撤回后通常还能重新申请。在仲裁流程里，当事人能自行决定是否撤销仲裁申请。按照相关法律，当事人申请仲裁后又撤回来，只要符合仲裁受理的要求，就能再次向仲裁机构提出仲裁申请。 2、仲裁的受理要求一般有：存在仲裁协议，有明确的仲裁诉求、事实和理由，纠纷在仲裁委员会受理范围之内等。只要再次申请时满足这些条件，仲裁机构就会受理。 3、虽说能再次申请仲裁，但某些情形下会有限制。要是之前撤诉是因为达成了和解协议，而且协议里明确规定不能再就该纠纷申请仲裁，那当事人就得遵守约定，不然可能承担不利的法律后果。另外，若再次申请仲裁的诉求、事实和理由和之前的基本一样，仲裁机构会综合考虑相关情况再处理。甘肃法务
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约定仲裁却当地无机构该怎么处理[律师回复] 当遇到当事人约定了仲裁，可当地却没有约定的仲裁机构这种情况，有不少法律要点得留意。 要是在仲裁协议里，双方仅仅约定了仲裁地点，可这个地方并没有仲裁机构，而且也没说清楚具体的仲裁机构是哪家，这时候双方可以坐下来好好商量，通过签订补充协议来明确具体的仲裁机构。一旦补充协议签好了，那这个仲裁条款就合法有效，之后就能按照这个来走仲裁程序解决纠纷。 但要是双方没能协商一致，没有就选择仲裁机构达成补充协议，按照法律规定，这份仲裁协议就是无效的。仲裁协议无效之后，就不能再根据它去申请仲裁了。如果当事人还想通过仲裁解决纠纷，那就得重新达成一份仲裁协议，选一个有管辖权的仲裁机构。 要是没办法达成新的仲裁协议也别慌，当事人可以向有管辖权的人民法院去提起诉讼，让法院帮忙解决争议。 所以总结起来，当面临约定仲裁但当地无仲裁机构时，能不能就仲裁机构达成补充约定很关键。能达成补充约定，就继续走仲裁；达不成，就考虑走诉讼程序，来维护自己的合法权益。甘肃法务
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撤销仲裁请求，仲裁费用会不会退回[律师回复] 撤销仲裁请求时，仲裁费用退不退得看实际情况。在仲裁机构给出仲裁结果前，要是当事人自己主动撤回仲裁申请，仲裁机构一般会按自身的仲裁规则来处理费用问题。 多数情况下，仲裁机构会按一定比例退一部分仲裁费用。为啥不全退呢？因为从仲裁程序开始，仲裁机构就为这案子花了人力和物力，像受理案件、安排仲裁庭这些工作，都有成本的。所以，会先扣除已经产生的合理费用，再把剩下的钱还给当事人。 不过，有些时候仲裁费用是不退的。比如说，当事人撤回申请让仲裁机构或者对方当事人有了损失，那仲裁机构可能就不退钱了。还有就是，要是仲裁规则里明确说了撤回仲裁申请不给退费用，那当事人也就拿不回钱了。 给大家提个实用的法律建议，在撤销仲裁请求之前，一定要好好看看自己选的仲裁机构的仲裁规则。这样就能清楚费用退还政策，提前知道自己能不能拿到退款，避免出现不必要的损失，让自己心里有底，也能更好地处理仲裁相关的事情。天水法务
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律师说法·诉讼仲裁
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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