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宅基地被村里征用修了路怎么补偿[律师回复] 农村宅基地被村里征用修路按法律得给予合理补偿，这补偿涵盖土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。 土地补偿费补偿土地资源损失，其标准由被征用土地原用途和当地经济发展水平等确定。安置补助费保障被征地农民生活，按需安置农业人口数计算。地上附着物和青苗补偿费依实际损失评估补偿。 当地政府依法律法规制定并公布具体补偿标准与方式。若村民对补偿标准不满，可通过申请行政复议或提起行政诉讼维护权益。 解决措施和建议：村民要先仔细了解当地的补偿政策。若权益受损，收集好相关证据，比如土地使用证明、地上附着物价值证明等，再进行行政复议或诉讼，过程中可寻求专业法律人士帮助。律图张掖
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农村宅基地房屋估价怎么算[律师回复] 农村宅基地房屋估价受多种因素左右。房屋建筑面积和结构类型很关键，建筑面积大且结构佳（像砖混结构比砖木结构好）的房屋价值往往更高。房屋成新度也不容忽视，新建房屋价值通常较高。周边环境会影响其价值，交通便利、水电道路等基础设施配套齐全、周边商业与公共服务设施完善的，房屋价值就可能高些。还有市场行情，当地类似房屋交易价格和市场供需状况对估价有作用。 解决措施和建议：若要对农村宅基地房屋估价，首先应准确测量建筑面积并确定结构类型。详细记录房屋的成新情况。评估周边环境时，要全面考量各项因素。同时关注当地市场行情，可多搜集类似房屋交易信息。最好找专业房地产评估机构，他们会综合运用市场比较法、收益法、成本法等科学方法得出准确估价。律图陇南
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农村宅基地没地建房的怎么办[律师回复] 农村宅基地无地建房时确实有多种解决途径。 首先，可以尝试宅基地置换程序，找有多余宅基地的农户协商置换来得到建房用地，这是一种民间协商合作的方式。 其次，向村集体申请，要是本村存在未利用地或者可调整土地，经村集体讨论同意再报相关部门审批后就能够用来建房，这体现了村集体的协调管理以及部门审批的重要性。然后，在符合规划的前提下，利用村内空闲地、荒地建设，不过要办理审批手续，确保土地使用的合法性。如果这些途径都行不通，咨询当地土地管理部门很有必要，也许有像农村集体经营性建设用地入市等其他政策或途径，当然也要遵循法定程序和条件。 解决措施和建议：想要进行宅基地置换的农户，要保证置换程序的合法性，签订书面协议。向村集体申请时，积极配合村集体的讨论和相关部门的审批流程。利用村内空闲地等建设时，及时办理审批手续，向土地管理部门咨询时要提供准确信息以便得到合适的解答。天水法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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