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儿子名字在房产证上房子归属是谁
[律师回复] 法律分析: (1)通常情况下,若仅儿子名字在房产证上,按照我国法律规定,不动产物权经依法登记发生效力,房产证是房屋所有权的重要凭证,所以一般会推定房子归儿子所有。 (2)然而存在特殊情形。当有证据证明购房款由他人支付,并且双方存在关于房屋实际归属的约定,像借名买房协议,实际出资人能够通过诉讼来主张房屋实际归自己。不过,实际出资人需要提供充足证据,法院会综合购房款支付、房屋使用等多方面情况来判定房屋的最终归属。 提醒: 借名买房存在风险,签订相关协议时要谨慎。若遇到房屋归属纠纷,因案情不同解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
律图定西
5解答
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小区房屋纠纷怎么处理的
[律师回复] 1.协商:小区房屋纠纷可先由当事人直接沟通,就争议问题达成一致,成本低、效率高。 2.调解:协商不成,可找中立第三方,如人民调解委员会介入,促成双方和解。 3.仲裁:协商和调解都没用时,按合同约定申请仲裁,需有仲裁协议,结果具有终局性。 4.诉讼:可向有管辖权的法院起诉,由法院判决。程序复杂、耗时长,要收集好证据维护权益。
律图武威
5解答
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我问一下我的房子
[律师回复] 不太清楚你关于房子具体想问啥。要是房子产权有纠纷,得看购房合同等证据;要是房子质量有问题,可找开发商协商解决。要是租房问题,按租赁合同来。你把情况说详细点,比如是买卖、租赁,还是其他问题,这样我能更好帮你出主意。
吴亮律师
1解答
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租房一年,只租了半年,单方面违约交了违约金,其他费用像物业费,暖气费是该交一年还是半年
[律师回复] 这得看租赁合同咋约定的。要是合同明确物业费、暖气费按一年算,即便只租半年也得交一年费用;若没约定或约定按实际使用时长算,那就交半年。一般来说,违约金是针对违约行为的补偿,和物业费、暖气费是两码事。建议和房东协商,按实际使用时间结算这两项费用。
吴亮律师
1解答
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在房屋产权满70年后,应如何处理
[律师回复] 1.住宅建设用地使用权到期后自动续期,续期费用按法律法规办理,保障业主长期稳定权益。 2.非住宅建设用地使用权到期后续期依法律规定,土地上房屋及不动产归属有约定按约定,没约定或不明确则按法律法规办。 3.实践中不同性质用地需按对应规则确定后续处理,保障各方合法权益。
律图定西
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