土地房产 法律问答
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房东起诉腾房需要多久[律师回复] 法律分析： （1）简易程序是快速解决纠纷的途径。对于房东起诉腾房这类案件，只要事实清晰、双方权利义务明确且争议小，就会适用此程序。在此程序下，三个月内就能完成审理，高效快捷。 （2）普通程序则针对较为复杂的案件。若腾房案件存在诸多不确定因素，如房屋存在多种纠纷等，就会采用普通程序。一般六个月内审结，特殊情况可延长，保障复杂案件能得到充分审理。 （3）二审程序中，判决上诉案件三个月内审结，裁定上诉案件三十日内作出终审裁定。若案件经过一审后有一方不服上诉，就会进入二审，二审的时间规定也明确，确保案件最终有明确结果。不过实际时长会因多种因素改变。 提醒： 房东起诉腾房时间有规定，但实际会有变数。遇到此类纠纷，建议咨询确定具体应对方案 。天水法务
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离婚诉讼期间租房换门锁可以吗[律师回复] 在离婚诉讼期间，更换租房门锁这事得小心点。这里分几种情况来说： 1. 要是房屋属于夫妻共同财产，换锁可能就被看成是擅自处理共同财产，这很容易引发争议。 2. 要是房子是一方所有，在没跟对方商量，对方也没授权的情况下就擅自换锁，那也可能产生纠纷，因为对方可能觉得这侵犯了自己的居住权等权益。 不过呢，要是换锁是出于安全这类合理原因，而且没有对对方合法权益造成实质性的损害，一般不会被认定为违法或者不合理的行为。 总的来讲，在离婚诉讼期间换租房门锁得综合多方面因素考虑，别因为这事儿引发不必要的法律纠纷。要是拿不准到底能不能换锁，最好去咨询一下专业律师，听听专业的意见，这样能避免很多麻烦。甘肃法务
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房东还有一个月押金不退给我怎么办[律师回复] 需依据租赁合同关于押金退还的约定来处理房东不退押金的问题。若合同明确在租赁期满且无违约等情况下应退还押金，房东却拒不退还，其行为构成违约。 解决措施如下： 1. 先尝试与房东友好协商，通过书面或微信等可留痕的方式，清晰说明押金退还的依据，要求其按约定退还。这样既给了房东解决问题的机会，也为后续可能的纠纷留存证据。 2. 若协商没有结果，可以向当地基层调解组织申请调解，像居委会、物业等都可以。借助第三方的力量从中斡旋，促使双方达成一致。 3. 若调解也无法解决，那么就有权向法院提起诉讼。诉讼时要准备好租赁合同、支付押金的凭证等关键证据，以此证明自身支付了押金且符合退还条件。法院会依法根据证据和事实情况进行判决，让房东承担应有的责任。律图武威
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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