婚姻家庭 法律问答
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夫妻离婚怎么补偿女方的房产[律师回复] 关于补偿女方房产这一事宜，得依据具体的情形来作出判断。倘若这处房产属于夫妻共同拥有的财产，通常情况下是由双方进行协商来划分份额，如果协商无法达成一致，那么法院会依照财产的实际状况，依据照顾子女、女方以及无过错方权益的原则来作出判决。然而，要是这处房产是男方在婚前的个人财产，但是在婚后女方参与了房产的共同还贷等一系列行为，此时女方就可以要求男方返还共同还贷的款项以及相应的增值部分。具体的计算方式如下：共同还贷部分及其增值部分等于婚后共同还贷的总额除以房屋的总价款（也就是购买时的房价加上已经偿还的利息），再乘以离婚时房屋的市场价值，最后减去共同还贷的总额。需要特别留意的是，具体的情况必须结合实际的证据以及法律的规定来进行确定，在此建议大家咨询专业的律师，以便获取更为准确的法律建议。5解答 3.7w浏览
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婚前房产私下签订协议赠予有效吗[律师回复] 婚前房产私下签订赠予协议在满足特定条件时确实有效，需从多方面考量。 1. 形式要求：协议双方必须具备相应民事行为能力，确保能独立实施民事法律行为。赠予协议要体现双方真实意思，不存在欺诈、胁迫等情形。 2. 内容规定：协议内容不得违反法律法规强制性规定和公序良俗。比如，不能借赠予之名行逃避债务之实。 3. 产权登记：不动产赠予需办理产权变更登记手续。若只签协议未过户，赠予人在权利转移前可撤销赠予，不过具有社会公益、道德义务性质或经公证的赠予合同除外。 为保障赠予协议效力，签订时应谨慎考虑各种因素。如有必要，可对赠予协议进行公证，增强其法律效力。5解答 4.8w浏览
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婚后夫妻一方买的房子归谁[律师回复] 婚后，要是夫妻其中一方买了房子，通常这房子就归这一方，但也有些特殊情况。要是这房子是用夫妻共同的钱买的，哪怕只登记在一方的名下，那这房子依然还是夫妻共同的财产。要是这房子是一方在婚前就买并且登记在他自己名下，那这房子就属于他个人的财产。不过，如果婚后是夫妻双方一起还的贷款，那对于共同还贷的那部分以及跟这部分对应的增值部分，另一方是有权利要求进行分割的。另外，如果夫妻双方事先有约定这房子到底归哪一方所有，或者是共同所有，那就按照他们的约定来办。总而言之，要判断婚后夫妻一方购买的房子到底归谁，就得综合考虑购买的时间、出资的情况、登记的情况以及双方的约定等等这些因素。5解答 4.1w浏览
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离婚可以分对方的工资吗[律师回复] （一）如果双方决定协商分割财产，在处理工资这部分夫妻共同财产时，要尽可能详细地列出工资收入情况。比如可以通过工资流水、单位出具的收入证明等确定工资数额。并且在协商过程中保持理性，依据照顾子女和女方权益的原则，合理提出分割方案。例如一方经济能力较弱且承担较多照顾子女的任务，那么在分割工资等共同财产时可以适当向这一方倾斜。 （二）要是双方无法协商一致，向法院提起诉讼时，需要准备好充分的证据来证明婚姻关系存续期间的工资收入情况。法院会综合考量多种因素进行判决，像双方对家庭的贡献、各自的经济状况、离婚后的生活需求等。例如一方在婚姻关系存续期间因为照顾家庭放弃了自己的事业发展，法院在判决工资等共同财产分割时会考虑这一情况，以确保公平合理的分割。 相关 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。5解答 3.3w浏览
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离婚后还可以起诉分配财产吗[律师回复] 离婚后能否起诉分配财产需根据具体情况判断。若存在特定情形，可起诉分配财产；若无，则一般不能。 1. 可起诉情形：离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产，另一方在离婚后发现此行为的，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产，诉讼时效为三年，从发现之次日起算。 2. 不可起诉情形：离婚时已对财产进行分割，且不存在上述隐藏、转移等情形，通常离婚后不能再起诉分配财产。 在实际生活中，若涉及此类问题，需注重收集和保留相关证据。由于法律问题复杂，具体情况还需依据实际证据和法律规定判断，建议及时咨询专业律师，以获得准确法律建议。5解答 4.8w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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