房产纠纷 法律问答
80.4
万
解答量
1307
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
我买的房子烂尾了，合同约定2021年底交房，到现在还没有交房，我可以起诉吗[律师回复] 一、是否可以起诉 可以起诉。开发商未按照合同约定的2021年底交房，已经构成违约，购房者有权向法院起诉主张权利3。 二、起诉前的准备工作 （一）收集证据 购房合同：这是证明双方购房关系及约定交房时间等重要条款的关键证据4。 购房款发票：证明购房者已经履行了付款义务4。 开发商逾期交房的证据：例如可以收集工程停工的照片、视频，或者相关部门出具的关于该项目停工的文件等，用以证明开发商逾期交房的事实4。 （二）写起诉书 明确原告与被告信息 原告：购房者本人，需写明姓名、性别、年龄、住址等基本信息。 被告：开发商，要写清楚开发商的公司名称、法定代表人姓名、地址等信息。 阐述诉讼请求 要求开发商承担违约责任，如按照合同约定支付违约金。 可以请求解除购房合同（如果符合解除合同的条件），并要求开发商退还已支付的购房款及相应利息等。 陈述事实与理由 说明购房合同签订的情况，包括合同约定的交房时间是2021年底。 强调至今仍未交房的事实，以及该情况对自己造成的损失和影响等。 三、起诉流程 （一）确定法院管辖权 一般是向房屋所在地的基层人民法院起诉。因为不动产纠纷，通常由不动产所在地法院管辖。 （二）向法院起诉 提交准备好的起诉书和证据材料。 （三）缴纳诉讼费用 法院受理案件后，会按照要求通知购房者预先缴纳诉讼费用，之后等待法院安排案件审理。魏兴宁律师
6解答 4.7w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
130****5371
130****9259
151****2661
