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杨林律师
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工业土地和厂房可以分割吗
[律师回复] 法律分析: 工业土地和厂房的分割与否取决于多种因素。土地出让合同及规划文件的规定是重要依据,若允许且符合总体规划和城乡规划,土地可分割;厂房方面,独立且符合条件经批准可分割,若与其他构成整体难以独立则不能。例如某工业用地出让合同明确规定可分割,且规划文件也符合,就具备分割可能。 提醒: 在涉及工业土地和厂房分割时,要仔细查看土地出让合同和规划文件,确保其明确允许分割。同时,不同地区的政策和审批要求可能不同,需咨询当地土地管理部门或专业律师,以避免因违规分割而面临法律风险。
律图武威
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农民承包的土地经营权可以转让
[律师回复] 农民承包的土地经营权可以依法转让。根据相关法律规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。土地经营权流转应当遵循依法、自愿、有偿的原则,不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,流转的期限不得超过承包期的剩余期限。在进行土地经营权转让时,双方应签订书面流转合同,明确双方的权利和义务。同时,要注意遵守国家和地方的相关法律法规,确保转让行为的合法性。如果在转让过程中遇到问题,建议及时咨询专业律师,以保障自身合法权益。
律图定西
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厂子倒闭了没有拆迁合同怎么办
[律师回复] 若厂子倒闭且无拆迁合同,首先需明确厂子土地及建筑物的产权归属。可通过查询土地使用证、房产证等相关证件来确定。若产权清晰,可与当地政府部门、拆迁办等沟通协商,说明厂子倒闭的情况,请求依据相关法律法规及政策进行拆迁补偿的认定和处理。同时,收集整理厂子经营期间的相关资料,如财务报表、员工证明等,以佐证厂子的实际情况和损失。若双方在补偿等问题上存在分歧,可通过法律途径解决,如申请行政裁决或提起行政诉讼等。但需注意,法律程序较为复杂,应及时咨询专业律师以获取更准确的法律建议和帮助。
甘肃法务
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农户非法占用集体灌溉水渠怎么处理
[律师回复] 农户非法占用集体灌溉水渠属于违法行为。根据相关法律规定,集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等,属于村农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。农户未经合法审批擅自占用集体灌溉水渠,可能面临以下处理方式:村集体有权要求其恢复原状,拆除在水渠上的非法建筑或设施;若造成水渠损坏或影响灌溉功能,还需承担修复水渠的费用及相应的民事赔偿责任;情况严重的,可能会受到行政处罚,如罚款等;若构成犯罪,如破坏水利设施罪等,将依法追究刑事责任。总之,农户应遵守法律法规,不得非法占用集体灌溉水渠等公共资源。
甘肃法务
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律师说法·征地拆迁
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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