合同事务 法律问答
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双方签订协议的时间不同该怎样处理[律师回复] 1、双方签协议时间有差别是比较常见的，通常不会对协议的效力和履行造成影响。 在协议效力这块，按照《民法典》的说法，合同是在双方意思达成一致的时候成立的，大多时候是最后一方签字、盖章或者按手印的时候合同就成立了，除非法律另外有规定或者当事人有别的约定。这就意味着，就算双方签字时间有先有后，只要都同意协议内容，那协议就是有效的。 2、要是协议里没对生效时间作出约定，一般是最后一方签字或者盖章时协议就生效；要是协议里明确约定了生效时间，那就按照约定来。 3、说到协议履行，它对双方都有法律上的约束效力，双方都要按照协议里规定的内容和时间，认真履行自己的义务，和签订协议的先后顺序没啥关系。如果因为签订时间不同，在履行期限、开始时间这些方面产生了争议，双方可以友好协商，对协议内容进行补充说明或者重新约定，然后签一份补充协议。要是协商不下来，那么任何一方都能到人民法院起诉，让法院依据具体情况和相关证据，来确定协议该怎么履行，责任该由谁来承担。律图定西
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工地承包合同仅写个人姓名能成立吗[律师回复] 工地承包合同只写个人姓名，合同是否成立得具体情况具体分析。 依据《中华人民共和国民法典》，合同成立通常要求双方就主要条款达成一致。若双方在平等自愿前提下，对工程承包的标的、数量、质量、价款、履行期限等主要内容协商一致，且合同内容不违法、不违背公序良俗，就算只写个人姓名，合同也有成立的可能。 但这么做存在风险。工地承包涉及复杂工程和较大经济利益，只写个人姓名，很难明确合同主体的具体身份，容易引发主体资格方面的争议。要是一方代表企业签合同却只写个人名，会导致合同主体认定不清，影响合同履行和责任承担。 另外，建筑工程领域对资质要求严格。如果个人没有相应的承包资质，即便合同在形式上成立了，也可能因违反法律强制性规定而无效。 因此，只写个人姓名的工地承包合同不一定靠谱。为保障合同顺利履行和自身权益，建议明确合同主体的详细身份信息，确保合同主体具备法律规定的资质。甘肃法务
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签字时没看担保合同细节，可作证据不[律师回复] 在生活中，不少人签字时没仔细看担保合同内容，以为这样合同就不算数，其实并非如此。一般来说，在合同上签字就代表认可合同内容。依据《中华人民共和国民法典》，合同自双方签字或盖章时成立，签字意味着愿意受合同条款约束，不能仅以没看细节就否定合同效力，这份合同是可以作为证据的。 当然，也有特殊情况。要是能证明存在欺诈、胁迫、重大误解等情况，就可以向法院或仲裁机构申请撤销担保合同。比如债权人故意隐瞒重要信息诱导签字，这就是欺诈；签字人对合同关键内容理解错误，就构成重大误解。但要注意，签字人得在知道或应当知道撤销事由之日起的一定期限内行使撤销权。 要是没办法证明这些可撤销情形，担保合同就会被认定有效，能用来证明担保关系。所以大家签字前一定要仔细看合同，避免不必要的法律风险。要是不确定合同内容，最好咨询专业人士。甘肃法务
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技术开发合同认定条件中不属于的有什么[律师回复] 技术开发合同是当事人就新技术、新产品、新工艺、新品种、新材料及其系统研究开发订立的合同。有几种情形不属于技术开发合同。 若合同并非围绕新技术等展开研究开发，就不属于此类合同。要是内容只是对现有技术做简单服务、转让或咨询，而非进行新技术等的研发，就不符合认定条件。像单纯的技术转让合同，只是转移现有技术成果，没开展新研发工作，就不能认定。 合同没有明确的研究开发目标和任务，也不符合要求。技术开发合同得有具体研发目标、任务和技术指标等内容，若合同里没有这些明确内容，就难以认定为技术开发合同。 合同双方没有对研发风险承担作出约定，同样不能认定。技术开发有不确定性，存在研发失败的风险，若合同未约定风险承担，就不符合认定条件。 判断一份合同是否为技术开发合同，要从是否围绕新技术等研发、有无明确目标任务、有无风险承担约定等方面考量，不满足这些条件，就不属于技术开发合同。律图甘南
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对方公司使用假章合同要怎么处理[律师回复] 要是遇到对方公司用假章签合同的情况，可以这么处理。 首先，得把和合同有关的证据都保留好，比如合同文本、双方的沟通记录、付款凭证、货物交付单据等。这些证据在后续处理时可关键了。 要是合同还没开始履行，你可以给对方发书面通知，让他们先暂停履行，明确指出他们用的是假章，并且要求对方提供真实有效的用章证明，重新签合同。 要是合同已经开始履行了，发现对方用假章存在欺诈行为，而且还可能涉嫌犯罪，那要赶紧向公安机关报案。等公安机关侦查后，如果认定这是诈骗等犯罪行为，就会依法追究相关责任人的刑事责任。 另外，你也能向法院提起民事诉讼，请求确认合同无效。毕竟用假章签合同，一般不能代表公司的真实意愿。要是因为对方用假章签合同，让你遭受了损失，你可以要求对方赔偿，包括直接损失和间接损失。法院会结合具体情况和证据，来判定责任和赔偿金额。 这里要注意，很多人可能觉得只要合同签了就一定有效，这是个常见误区。实际上，用假章签合同可能就不具有法律效力。还有，在保留证据时，要保证证据的完整性和真实性，不然可能影响后续处理结果。律图陇南
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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