债权债务 法律问答
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可以抵押的财产有哪些[律师回复] 1.债务人或第三人有权处分的建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权等多种财产可用于抵押，且抵押人能将这些财产一并抵押。这体现了抵押财产范围的广泛性和灵活性，有利于促进资金融通和经济活动。 2.以建筑物抵押时，其占用范围内的建设用地使用权要一并抵押；以建设用地使用权抵押时，土地上的建筑物也需一并抵押，遵循了房地一体的原则，保障了抵押权的完整性和有效性。 3.乡镇、村企业的建设用地使用权不能单独抵押，以其厂房等建筑物抵押时，占用范围内的建设用地使用权一并抵押，这是为了保护农村土地资源和集体利益。 建议在进行抵押操作时，当事人应严格按照法律规定，明确抵押财产范围并办理相关手续。相关部门要加强监管，确保抵押行为合法合规，保障各方权益。律图定西
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律师说法·债权债务
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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