征地拆迁 法律问答
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村里不让建房子怎么办[律师回复] （一）如果村里不让建房子，首先要做的是检查自己的建房计划是否符合村庄规划。村庄规划是对村庄各项建设的总体安排，如果不按照这个规划来，被禁止建房是合理的。可以向村里或者乡镇的相关规划部门获取村庄规划的详细信息，对比自己的建房方案，看是否存在不符合规划的部分，例如是否建在规划的农田保护区、公共设施预留地等。 （二）还得查看自己是否取得了相关的审批手续。像建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等是建房合法的重要凭证，如果没有这些许可证就开始建房是不被允许的。要确定自己是否按照规定的流程向相关部门提出了申请，以及申请是否被拒绝或者还在审批过程中。如果是因为手续不全被禁止建房，那就需要尽快补齐手续。 （三）如果对村里的决定有异议，向乡镇人民政府申请行政复议是一种可行的办法。乡镇人民政府有责任对村里不予批准建房的决定进行审查和处理。在申请行政复议时，要准备好相关的证据，例如自己的建房计划、与村里沟通的记录等，以便更好地说明自己的情况。 （四）咨询专业律师也是很重要的一步。律师能够根据具体情况，详细地告知自己有哪些权益，以及可以采取哪些救济途径。这有助于更全面地了解自身在这件事情中的法律地位，并且可以在律师的指导下，通过合法的途径来维护自己的建房需求。 （五）无论如何，在建房过程中一定要遵守法律法规和村庄规划。这不仅可以避免被禁止建房的情况发生，也能防止因为违规建房而遭受不必要的损失，例如被强制拆除、罚款等。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的，规划管理办法由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。这表明建房需要遵循规划并取得相关许可，与上述建议相关。律图陇南
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农村房建好了没批怎么办[律师回复] （一）如果农村建房已建好但未批，当事人首先要做的是尽快向当地的乡镇人民政府或者城市管理部门主动申报建房情况。在申报的时候，要详细、如实说明未批的原因，例如是因为不了解审批程序、还是存在特殊的客观原因导致未能及时申请审批等。 （二）相关部门会对申报情况进行调查核实。如果建房情况符合当地的建房条件，比如建房的土地符合规划用途、建筑面积、层数等符合规定，那么这些部门可能会指导当事人补办相关的审批手续。补办手续过程中，当事人要按照要求提交各种材料，如土地使用证明、建房设计图等。 （三）要是建房不符合条件，例如建在了禁止建房的农用地上，或者建筑面积严重超出规定标准等，那么相关部门会按照规定进行处理。处理方式可能包括责令停止建设（如果还在建设过程中的话）、限期改正（比如拆除超出规定部分的建筑等），甚至可能会处以罚款。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。在农村地区，乡镇人民政府通常承担部分相关管理职能，所以当事人应向其如实申报情况。律图定西
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离婚后土地怎么补救[律师回复] 结论：离婚后土地相关事宜需依具体情况确定，夫妻共同财产未分割可协商或诉讼，婚前个人所有仍归原主，承包地按有利生产原则处理，妇女离婚后原承包地一般不被收回。 法律解析：《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共同财产。所以若土地为夫妻共同财产且离婚时未分割，就可通过协商达成一致，若协商不成则可诉至法院来确定土地归属及补偿等事宜。而一方婚前个人所有的土地，因其在婚前就已属于该方，离婚后自然仍归其所有，无需额外处理。对于承包经营的土地，《农村土地承包法》明确了要以有利于生产、方便经营为原则。妇女离婚后，若仍在原居住地生活或者新居住地未取得承包地，为保障其权益，发包方不得收回其原承包地。 总之，在离婚后涉及土地问题时，必须充分考虑土地的性质、承包情况等因素，依据相关法律法规，如《民法典》《农村土地承包法》等，来妥善处理土地事宜，以确保当事人的合法权益不受侵害。如果您在离婚后遇到土地相关问题，欢迎随时向我们或专业法律人士咨询。甘肃法务
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农村宅基地纠纷该去哪个部门解决问题[律师回复] （一）当遇到农村宅基地纠纷时，如果想向乡镇人民政府寻求解决，要主动向乡镇政府相关部门提出调解申请。在申请时，清楚地陈述纠纷的事实情况，比如宅基地的边界争议、使用权限争议等。乡镇政府会根据土地管理相关的法规政策，组织双方进行调解协商。例如，可能会查看双方的土地使用证明等文件，按照规定的宅基地分配标准等进行判断。 法律依据： 《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 （二）要是乡镇人民政府的调解未能解决纠纷，就可以向县级自然资源主管部门申请处理。在申请时要带上之前乡镇政府调解过程中的相关材料以及能证明自己对宅基地权益的证据材料等。县级自然资源主管部门会利用其在宅基地审批和管理方面的专业知识，按照法律规定的程序和标准对纠纷进行审查并作出处理决定。 法律依据： 《土地管理法》第六十二条规定，县级以上地方人民政府自然资源主管部门的有关人员违反本法规定，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任尚不构成犯罪的，依法给予处分。这表明县级自然资源主管部门在宅基地管理方面有法定的责任和权力。天水法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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