诉讼仲裁 法律问答
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合同仲裁申请执行时效是三年吗[律师回复] 不少人会把合同仲裁相关的时效和普通民事诉讼时效搞混，以为拿到仲裁裁决之后，申请法院强制执行的时间也是三年，其实这个理解是错的。按照现行民事诉讼法的明确规定，仲裁裁决的申请执行时效是实打实的两年，不是三年。 这个两年的时效也和普通诉讼时效一样，不是固定死的不变期间。如果过程中出现了法定的中止、中断情形，也可以适用诉讼时效里对应的中止、中断规则，实际的时间长度可以根据情况拉长，不用死死卡着两年的整段时间。 计算这个时效的起算点也分不同情况，不是从拿到裁决书的当天就开始算。如果仲裁文书里明确写了对方要在某个具体日期前履行义务，那就从这个履行期限的最后一天开始起算。如果文书里约定的是分期履行，那就要从每一笔单独的履行期限最后一天，分别计算对应部分的执行时效。要是文书里压根没提任何履行时限，才会从这份仲裁文书正式生效的当天开始起算。 这里得特意提一句，三年的期限是普通民事纠纷里你向法院起诉的诉讼时效，专门适用于你还没走到仲裁、刚开始维权起诉的阶段，和已经拿到生效仲裁裁决之后，向法院申请强制执行的时效完全是两码事，别搞混了耽误自己走程序的时间。天水法务
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仲裁撤诉之后是否能再申请仲裁[律师回复] 1、仲裁申请撤回后通常还能重新申请。在仲裁流程里，当事人能自行决定是否撤销仲裁申请。按照相关法律，当事人申请仲裁后又撤回来，只要符合仲裁受理的要求，就能再次向仲裁机构提出仲裁申请。 2、仲裁的受理要求一般有：存在仲裁协议，有明确的仲裁诉求、事实和理由，纠纷在仲裁委员会受理范围之内等。只要再次申请时满足这些条件，仲裁机构就会受理。 3、虽说能再次申请仲裁，但某些情形下会有限制。要是之前撤诉是因为达成了和解协议，而且协议里明确规定不能再就该纠纷申请仲裁，那当事人就得遵守约定，不然可能承担不利的法律后果。另外，若再次申请仲裁的诉求、事实和理由和之前的基本一样，仲裁机构会综合考虑相关情况再处理。甘肃法务
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约定仲裁却当地无机构该怎么处理[律师回复] 当遇到当事人约定了仲裁，可当地却没有约定的仲裁机构这种情况，有不少法律要点得留意。 要是在仲裁协议里，双方仅仅约定了仲裁地点，可这个地方并没有仲裁机构，而且也没说清楚具体的仲裁机构是哪家，这时候双方可以坐下来好好商量，通过签订补充协议来明确具体的仲裁机构。一旦补充协议签好了，那这个仲裁条款就合法有效，之后就能按照这个来走仲裁程序解决纠纷。 但要是双方没能协商一致，没有就选择仲裁机构达成补充协议，按照法律规定，这份仲裁协议就是无效的。仲裁协议无效之后，就不能再根据它去申请仲裁了。如果当事人还想通过仲裁解决纠纷，那就得重新达成一份仲裁协议，选一个有管辖权的仲裁机构。 要是没办法达成新的仲裁协议也别慌，当事人可以向有管辖权的人民法院去提起诉讼，让法院帮忙解决争议。 所以总结起来，当面临约定仲裁但当地无仲裁机构时，能不能就仲裁机构达成补充约定很关键。能达成补充约定，就继续走仲裁；达不成，就考虑走诉讼程序，来维护自己的合法权益。甘肃法务
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哪些事项能够适用仲裁方式[律师回复] 在生活中，遇到纠纷想通过仲裁解决，得先了解哪些纠纷能仲裁，哪些不能。根据《中华人民共和国仲裁法》，平等主体的公民、法人和其他组织之间的合同纠纷与其他财产权益纠纷可走仲裁程序。 合同纠纷范围广，像买卖合同、租赁合同、借款合同等，在订立、履行、变更、解除过程中产生的纠纷都算。而且当事人能在合同里约定用仲裁来解决争议，比较自愿灵活。其他财产权益纠纷主要集中在财产侵权、知识产权侵权等方面，例如商标权、专利权被侵犯产生的损害赔偿纠纷，只要双方有仲裁约定或事后达成仲裁协议，就能通过仲裁解决。 但不是所有纠纷都能靠仲裁。涉及人身关系和亲属关系的婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷，还有具有行政管理性质、依法该由行政机关处理的行政争议，这些都不能仲裁。另外，劳动争议和农业集体经济组织内部的农业承包合同纠纷，虽然也有仲裁程序，却不适用《仲裁法》，而是按《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》等专门规定来处理。大家遇到纠纷要先判断能不能仲裁，避免浪费时间精力。甘肃法务
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对仲裁结果不服起诉能否被立案[律师回复] 当遇到对仲裁结果不服想要起诉的情况，得根据仲裁类型来判断是否能被法院立案。 先说劳动仲裁，要是当事人对劳动仲裁裁决不满意，在法律没特别规定的情况下，从收到仲裁裁决书那天开始算，十五天内就可以去法院起诉。只要满足《民事诉讼法》里规定的起诉条件，比如你得是和这个案子有直接利益关系的人，得明确告的是谁，有具体的诉求和事实理由，而且这个案子属于法院受理民事诉讼的范围，法院受理也归你要去的这个法院管，那法院通常就会立案。这就好比你去饭店吃饭，吃完发现饭有问题，你得证明自己就是那个吃了饭的人，确定是哪家饭店，还得说清楚饭有啥问题，并且这种情况是可以找到有关部门来处理的，满足这些，才能去让有关部门解决。 再看看民商事仲裁，《仲裁法》规定民商事仲裁是一裁终局的。也就是说仲裁结果出来后，就不能就同一个事儿再去申请仲裁或者到法院起诉了。不过也有特殊情况，要是你能证明仲裁存在一些问题，像没有仲裁协议，裁决的事儿不在仲裁协议范围内，仲裁委员会没权力仲裁，或者仲裁的人员组成、程序违反规定等，那可以向仲裁委员会所在地的中级法院申请撤销裁决。撤销之后，你可以和对方重新达成仲裁协议再申请仲裁，也能直接去法院起诉。 法律建议就是在劳动仲裁不服要起诉时，一定要算好起诉的时间，准备好符合起诉条件的材料。对于民商事仲裁，若觉得有问题，及时收集能证明仲裁存在上述问题的证据去申请撤销裁决。天水法务
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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