债权债务 法律问答
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抵押房产还不上钱怎么办[律师回复] 抵押房产还不上钱时，抵押权人可依法处置房产实现债权，通常经法院司法拍卖程序操作。抵押人需积极应对，保障自身权益。 1. 协商还款：抵押人应主动与抵押权人协商，争取达成分期还款、延长还款期限或调整还款计划等协议，缓解还款压力。 2. 寻求代偿：若有第三人愿意代偿债务，可解除房产抵押状态，避免房产被拍卖。 3. 关注拍卖结果：司法拍卖所得价款优先清偿抵押债务，若不足清偿全部债务，抵押人可能要承担剩余债务；若抵押物价值高于债务金额，剩余部分归抵押人。 建议抵押人在面临还款困难时，尽早与抵押权人沟通，同时关注相关法律法规，维护自身合法权益。天水法务
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夫妻一方签名,另一方是否承担责任[律师回复] 一方签名的债务另一方是否承担责任需视具体情况而定。在夫妻共同债务情形下，另一方可能担责；非共同债务情形下，另一方通常无需担责。 1. 属于夫妻共同债务的情况：夫妻双方共同签名或者一方事后追认等共同意思表示所负债务，属于夫妻共同债务；一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负债务，也属夫妻共同债务，另一方需担责。 2. 不属于夫妻共同债务的情况：一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，不属于夫妻共同债务，除非债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于双方共同意思表示，否则另一方无需担责。 建议在涉及债务问题时，注意保留相关证据，明确债务性质，避免不必要的纠纷。律图陇南
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过错方提出离婚债务怎么办[律师回复] 离婚案件中需区分离婚债务性质，共同债务夫妻共还，个人债务过错方自担，法院综合判断。 首先，明确夫妻共同债务需夫妻共同偿还，像购房贷款这类为家庭生活所负债务属共同债务。其次，若债务被认定为过错方个人债务，那其需个人承担，另一方无需负责。法院在认定债务性质时，会综合考虑债务形成原因、用途等因素。同时，在分割夫妻共同财产时，会考虑过错方过错程度，对无过错方适当照顾。 解决措施与建议： 离婚时，双方应提供债务相关证据，协助法院准确认定债务性质。若对债务认定有异议，可通过合法途径上诉。在日常生活中，夫妻双方也应明确债务归属，避免因债务问题产生纠纷。总之，要依据法律规定和证据，具体情况具体分析，确定离婚债务的承担方式。律图金昌
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夫妻之间怎样解除债务的连带责任[律师回复] 夫妻间解除债务连带责任存在多种情况，需根据不同情形采取相应措施。 1. 对于夫妻共同债务，经债权人同意，夫妻可协商由一方承担全部债务来解除另一方连带责任。实际操作中，双方需与债权人重新签订协议，明确债务分担，这能在债权人认可下合理调整债务承担方式。 2. 若一方个人债务被误认作夫妻共同债务，未举债方应积极举证。如提供消费记录、借款用途证据等，证明债务未用于夫妻共同生活、生产经营等，促使法院重新判定债务性质，从而解除自身连带责任。 3. 若债务已被生效判决确定为夫妻共同债务，要解除连带责任需走再审等法定程序，用新证据推翻原判决认定。 建议夫妻在处理债务问题时，及时保留相关证据，按法律程序维护自身权益。律图甘南
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律师说法·债权债务
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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