劳动纠纷 法律问答
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企业破产后抵押权是否比职工工资优先[律师回复] 企业破产时，财产清偿顺序是很多人关心的问题，特别是抵押权和职工工资之间谁能优先受偿。按照《中华人民共和国企业破产法》的规定，破产财产要先把破产费用和共益债务这两块结清，之后才进入正式的清偿流程。第一步是支付职工工资、医疗伤残补助、抚恤费，还有基本养老保险、基本医疗保险费用以及法律规定给职工的补偿金；第二步是缴纳除前面提到的以外的社会保险费用和所欠税款；最后才轮到普通破产债权。 不过，这里有个特殊情况。对于已经设立了抵押权的特定财产，它不算在破产财产里面。根据《民法典》里关于担保物权的规定，抵押权人对这部分特定财产有优先受偿的权利。简单来说，企业破产的时候，抵押权人可以把抵押的财产变卖掉来还钱，而且这个过程是优先于职工工资等其他债权的。 这就意味着，在法定的清偿顺序上，抵押物用来实现抵押权的时候是优先给抵押权人还钱的。但如果抵押物卖掉后还不够还抵押权人的债，剩下的部分就和普通债权一样，按比例来受偿。 给大家一些实用的法律建议。对职工而言，要多关注企业财务状况，发现企业经营不善要及时跟企业沟通，落实好自己的权益。对于抵押权人，要做好风险评估，确保抵押物价值足够。同时，双方在遇到问题时，都可以咨询专业律师来维护自己的权益。天水法务
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公司多发工资给员工，能否把钱要回[律师回复] 在工作中，有时会出现公司给员工多发工资的状况。从法律层面看，这种情况属于不当得利。简单来说，不当得利就是没有合理合法的理由，拿到不该拿的好处，还让别人受了损失。公司多发工资，员工平白多得了钱，而公司则亏了，并且员工这多拿的钱没有法律依据。 《中华人民共和国民法典》规定，要是有人没理由地拿了不该拿的好处，受损失的一方能要求对方把好处还回来。所以，公司完全有权利让员工把多发的工资退回去。 遇到这种事，公司可以先跟员工好好沟通，跟员工说明白工资发多了，要求退款。要是员工配合，双方就可以商量怎么还钱、什么时候还。 要是员工不愿意还钱，公司也别慌。可以先收集证据，像工资发放记录、考勤记录这些，用它们来证明确实多发了工资。之后，公司就可以走法律程序，到法院起诉员工，让员工归还多拿的钱。不过要注意，打官司的时候，公司得拿出证据，证明员工多拿了钱以及具体数额。所以，公司平时要保存好各类人事和财务资料，有备无患。员工要是遇到多发工资的情况，也要主动和公司反馈，避免因不当得利惹上麻烦。甘肃法务
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用工辞退时员工工资补偿是怎样的[律师回复] 在《中华人民共和国劳动合同法》里，对用人单位辞退员工时的工资补偿有详细规定。 有些情况下，单位合法辞退员工不用给经济补偿。比如员工在试用期就被证明不符合录用条件，或者严重违反单位的规章制度，像经常无故旷工、违反操作规范等。要是员工严重失职、营私舞弊，给单位造成了重大损失，例如管财务的挪用公款，管生产的导致产品大量不合格，那单位辞退也不用补偿。另外，员工同时和其他单位建立劳动关系，严重影响本单位工作，单位提出来还不改正；通过欺诈等手段让劳动合同无效；被追究刑事责任，这些情况单位辞退也无需补偿。 而有些合法辞退，单位得给经济补偿。这得按照员工在本单位的工作时间来算，工作满一年就给一个月工资。要是工作六个月以上不到一年，就按一年算；不到六个月，就给半个月工资。这里的月工资是员工在劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。 要是单位违法辞退员工，那就得按经济补偿标准的两倍给员工赔偿金了。比如说，员工工作两年，本应拿到两个月工资的经济补偿，违法辞退就得给四个月工资作为赔偿。 给员工的建议是，要是遇到单位辞退，先看看符不符合补偿情形，自己合法应得的补偿不能少。要是和单位有争议，可以咨询劳动部门维权。对单位来说，辞退员工一定要严格按照法律规定来，避免不必要的赔偿纠纷。甘肃法务
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公司以合同终止为由拒付工资怎样处理[律师回复] 公司以合同终止为由拒付工资，劳动者有办法维权。按照《中华人民共和国劳动合同法》，用人单位解除或终止劳动合同时，要一次性付清劳动者工资。就算合同终止，只要劳动者正常工作，公司就不能拒付工资。 劳动者可以先和公司协商，让公司支付欠薪。协商过程中，注意保留聊天记录、通话录音等证据，协商不成时能作为维权依据。 要是协商没用，可向劳动监察部门投诉。劳动监察部门能监督检查用人单位工资支付情况，还能责令其限期支付欠薪。 此外，劳动者还能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。申请时要提交仲裁申请书、身份证明，以及证明劳动关系和工资被拖欠的证据等材料。仲裁是劳动争议的法定前置程序，若对仲裁结果不满，还能向人民法院起诉，维护自身合法权益。律图金昌
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欠保安工资有合同没欠条能否起诉[律师回复] 没有欠条，有合同也能起诉欠付工资。《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国劳动合同法》规定，劳动合同是证明劳动关系和工资支付约定的重要证据。合同里会明确工作内容、期限、工资数额、支付方式和时间等，这些能证实双方的工资支付权利义务关系。 起诉要先确定管辖法院，一般是用人单位所在地或劳动合同履行地的基层人民法院。起诉时要准备好起诉状，写清原被告基本信息、诉讼请求，比如要求支付拖欠工资和逾期利息等，还要阐述事实与理由，依据合同说明工资欠付情况，同时提交劳动合同等相关证据。 法院受理后，会根据双方证据和庭审情况判决。如果合同能有效证明工资约定和欠付事实，劳动者胜诉可能性大。要是胜诉后对方不履行支付义务，劳动者可向法院申请强制执行。律图甘南
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律师说法·劳动纠纷
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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