征地拆迁 法律问答
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村里不让建房子怎么办[律师回复] （一）如果村里不让建房子，首先要做的是检查自己的建房计划是否符合村庄规划。村庄规划是对村庄各项建设的总体安排，如果不按照这个规划来，被禁止建房是合理的。可以向村里或者乡镇的相关规划部门获取村庄规划的详细信息，对比自己的建房方案，看是否存在不符合规划的部分，例如是否建在规划的农田保护区、公共设施预留地等。 （二）还得查看自己是否取得了相关的审批手续。像建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等是建房合法的重要凭证，如果没有这些许可证就开始建房是不被允许的。要确定自己是否按照规定的流程向相关部门提出了申请，以及申请是否被拒绝或者还在审批过程中。如果是因为手续不全被禁止建房，那就需要尽快补齐手续。 （三）如果对村里的决定有异议，向乡镇人民政府申请行政复议是一种可行的办法。乡镇人民政府有责任对村里不予批准建房的决定进行审查和处理。在申请行政复议时，要准备好相关的证据，例如自己的建房计划、与村里沟通的记录等，以便更好地说明自己的情况。 （四）咨询专业律师也是很重要的一步。律师能够根据具体情况，详细地告知自己有哪些权益，以及可以采取哪些救济途径。这有助于更全面地了解自身在这件事情中的法律地位，并且可以在律师的指导下，通过合法的途径来维护自己的建房需求。 （五）无论如何，在建房过程中一定要遵守法律法规和村庄规划。这不仅可以避免被禁止建房的情况发生，也能防止因为违规建房而遭受不必要的损失，例如被强制拆除、罚款等。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的，规划管理办法由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。这表明建房需要遵循规划并取得相关许可，与上述建议相关。律图陇南
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农村宅基地纠纷该去哪个部门解决问题[律师回复] （一）当遇到农村宅基地纠纷时，如果想向乡镇人民政府寻求解决，要主动向乡镇政府相关部门提出调解申请。在申请时，清楚地陈述纠纷的事实情况，比如宅基地的边界争议、使用权限争议等。乡镇政府会根据土地管理相关的法规政策，组织双方进行调解协商。例如，可能会查看双方的土地使用证明等文件，按照规定的宅基地分配标准等进行判断。 法律依据： 《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 （二）要是乡镇人民政府的调解未能解决纠纷，就可以向县级自然资源主管部门申请处理。在申请时要带上之前乡镇政府调解过程中的相关材料以及能证明自己对宅基地权益的证据材料等。县级自然资源主管部门会利用其在宅基地审批和管理方面的专业知识，按照法律规定的程序和标准对纠纷进行审查并作出处理决定。 法律依据： 《土地管理法》第六十二条规定，县级以上地方人民政府自然资源主管部门的有关人员违反本法规定，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任尚不构成犯罪的，依法给予处分。这表明县级自然资源主管部门在宅基地管理方面有法定的责任和权力。天水法务
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老宅基地本现在用有效吗[律师回复] （一）如果持有老宅基地本，首先要确认是合法取得的，并且查看是否有被依法注销或者变更的情况。若没有，在符合现有法律规定的范围内，它是有一定效力的。此时，应当关注当地土地管理法规是否有新的规定要求，例如可能需要积极配合进行宅基地的确权登记手续，这有助于进一步明确自身在宅基地上的权利。 （二）要是发现老宅基地本存在登记信息错误、产权不清晰等瑕疵情况，这时候存在法律风险，可能会影响到宅基地的使用和处置。应当尽快依据当地相关规定去进行修正或者补充相关手续，以明确产权等信息。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。这表明宅基地的管理、权益归属等是受法律规范的，在老宅基地本效力判断、相关权益处置等方面要遵循这些规定。甘肃法务
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宅基地纠纷找县级哪个部门解决最有效[律师回复] （一）如果遇到宅基地纠纷，首先要收集好相关证据和材料。这些证据可以包括宅基地的相关证书（如宅基地使用证等）、土地买卖或转让的契约（如果有的话）、相邻关系的证明（比如关于边界划分的证人证言等）。然后向县级自然资源部门或者农业农村部门反映纠纷情况，并且将收集好的证据和材料一并提交。这是因为这两个部门分别在土地管理和农村土地管理方面有职责，能对纠纷进行处理。 （二）在部门进行调查核实的过程中，要积极配合。按照部门的要求提供更多的信息或者补充证据，这样有助于部门更准确地依据法律法规和政策作出处理决定。 （三）如果对部门作出的处理结果不服，可以选择行政复议或者行政诉讼来进一步维权。行政复议就是向作出处理决定的部门的上级机关提出复议申请，要求重新审查处理决定是否合法合理。行政诉讼则是向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院来判定处理决定是否正确。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。这里体现了政府部门对土地权属争议（包括宅基地纠纷）的处理职能，以及当事人对处理结果不服的救济途径。律图甘南
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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