婚姻家庭 法律问答
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土地是不是个人财产[律师回复] 解析： 在我国，土地所有权主要由国家以及农民集体所独占，自始至终都没有任何私人能够实际持有土地所有权。 依照中华人民共和国的《土地管理法》和宪法的相关条款，我国的土地所有权制度主要分为两大部分，也就是所谓的全民所有制（即国家所有），还有劳动群众集体所有制（即农民集体所有）。 严格意义上说，位于城市市区范围内的土地，以及在某种特殊情况下的农村以及城郊区域的土地，都是归属于国家所有； 然而，农村以及城市郊区中的其它土地（排除掉那些依据法律明确规定属于国家所有的部分）则是被划归为农民集体所有的范畴。 因此，单个的个体或者单位只有依据法律法规的规定才能合法地获取到土地的使用权，而非土地的所有权。 这也就意味着，无论是个体还是单位仅有权限去利用土地资源，而无权将其出售或者以其他方式进行土地所有权的转让。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 第三百六十四条&;宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。 对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。 第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。法律咨询顾问
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婚后买车买房属于夫妻共同财产吗[律师回复] 解析： 关于婚后购置房屋是否构成共同财产这一问题，其答案通常取决于特定的实际情况。 首先，若无双方签署的婚内财产约定作为前提条件，那么在夫妻共同出资的情况下，婚后所购得的房屋通常会被判定为夫妻共同财产。 其次，假如在婚后阶段，由某一方的父母出资为他们的子女购置房产，且所有权登记在出资人子女之名下，此种情形就可能被视作只是父母对自己子女单方面的赠予，故而该房产应当被认定为夫妻中的个人财产。 然而，如双方当事人另有特别约定或者是在婚后，某一方使用个人财产购买房产，且所有权亦記錄在其个人名下，此后的房贷亦是用个人财产偿付，那么这样的房产仍可以被认定為夫妻中的个人财产。 最后，需要指出的是，在夫妻关系存续期间购得的房产，倘若夫妻两方并未明确约定的话，即使房产证上仅刻印了一方的姓名，该房产依然可以被认为是夫妻共同财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律咨询顾问
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老公欠款老婆能全款买房吗[律师回复] 解析： 在详细介绍二手房屋买卖流程时，大致可以分为八个关键步骤： 首先是买方进行深入咨询；接着是签署合同一环节，当买卖双方确定了交易意愿之后，便需要正式签订相关合同；紧接着便是办理过户事宜；在立契这个步骤中，买卖双方需要按照相关规定缴纳相应税费；接下来是办理产权转移过户手续； 然后是关于银行贷款部分，需要等待银行贷款审批通过后，方可前往税务部门缴纳相关税费； 最后一步则为打余款以完成交易。 具体来说： 第一步，购房者需选好适合自己的房源； 第二步，在确认了交易意愿后，买卖双方应签署正式合同； 第三步，需要根据个人情况申请合适的贷款额度；在第四步和第五步中，买卖双方需要按照法律法规缴纳相关税费并办理房屋所有权移交手续及缴交物业管理费用等相关事宜。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。法律咨询顾问
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律师说法·婚姻家庭
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无产权证车库买卖合同有效吗无产权证车库买卖合同不受法律保护。没有产权的车库买卖是不受法律保护的，用着都没什么问题，除非都没房产，对于抱着的目的购买者来说，这有点类似于小产权房，没有权利转让凭证的交易始终存在风险，很可能出现一位二买的问题。1.1w浏览 2024-05-19
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二胎产假多少天，产假工资如何发放？按照国家关于生二胎产假规定，女职工生育二胎，除了享受原有了98天产检，还额外增加30天的假，加一起就是128天。职工休假期间，工资照发，通常是按照平均工资的80%支付的。8.2w浏览 2024-05-19
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防水工程属于哪个分部？如何理解防水工程？防水是属于建筑地面工程的。建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。8w浏览 2024-05-19
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