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房东起诉腾房需要多久[律师回复] 法律分析： （1）简易程序是快速解决纠纷的途径。对于房东起诉腾房这类案件，只要事实清晰、双方权利义务明确且争议小，就会适用此程序。在此程序下，三个月内就能完成审理，高效快捷。 （2）普通程序则针对较为复杂的案件。若腾房案件存在诸多不确定因素，如房屋存在多种纠纷等，就会采用普通程序。一般六个月内审结，特殊情况可延长，保障复杂案件能得到充分审理。 （3）二审程序中，判决上诉案件三个月内审结，裁定上诉案件三十日内作出终审裁定。若案件经过一审后有一方不服上诉，就会进入二审，二审的时间规定也明确，确保案件最终有明确结果。不过实际时长会因多种因素改变。 提醒： 房东起诉腾房时间有规定，但实际会有变数。遇到此类纠纷，建议咨询确定具体应对方案 。天水法务
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租房押金不退该怎么维权[律师回复] 要是租房的押金没退，咱们可以用这些办法来维护自己的权益。第一步，仔细看看租房合同里关于押金退还的那些约定条款，把双方的权利和义务弄清楚。要是合同里写得明明白白的，那就可以按照合同去找房东要回押金。要是合同没写清楚，就可以根据《民法典》中关于租赁合同的规定，房东在租赁关系结束的时候，应该把押金全额退给租客，除非租客有损坏房屋设施之类违约的情况。这种情况下，租客得拿出自己没违约的证据，像房屋现在的照片之类的。要是跟房东商量不好，就可以向所在地方的房地产管理部门或者消费者协会去投诉，让他们帮忙调解。也可以直接到有管辖权的人民法院去起诉，要求房东退还押金以及相应的利息。甘肃法务
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退租押金纠纷怎么解决[律师回复] 退租时的押金纠纷有多种解决途径。首先，咱可以和房东心平气和地友好协商，把双方的责任都理清楚，明确押金的退还条件啥的，并且一定要好好留存好这些沟通的记录，这可是很重要的证据。要是协商半天都没个结果，那咱就可以按照租房合同里约定的争议解决条款来办事了。可以向仲裁机构申请仲裁，也可以向有管辖权的法院提起诉讼。在诉讼的过程中，一定要准备好租房合同以及押金收据等相关的证据，这些证据能有力地证明双方的权利义务关系。同时，咱们得注意诉讼时效这个问题，一般来说诉讼时效是三年，得从咱们知道或者应当知道自己的权利被侵害的时候开始计算。要是合同里面已经约定好了押金的退还方式和期限，可房东却没有按照约定退还，那咱们还可以主张逾期利息。总之，不管遇到啥情况，都要依据法律规定和合同约定，合理地去维护咱们自己的权益。天水法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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