诉讼仲裁 法律问答
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合同仲裁申请执行时效是三年吗[律师回复] 不少人会把合同仲裁相关的时效和普通民事诉讼时效搞混，以为拿到仲裁裁决之后，申请法院强制执行的时间也是三年，其实这个理解是错的。按照现行民事诉讼法的明确规定，仲裁裁决的申请执行时效是实打实的两年，不是三年。 这个两年的时效也和普通诉讼时效一样，不是固定死的不变期间。如果过程中出现了法定的中止、中断情形，也可以适用诉讼时效里对应的中止、中断规则，实际的时间长度可以根据情况拉长，不用死死卡着两年的整段时间。 计算这个时效的起算点也分不同情况，不是从拿到裁决书的当天就开始算。如果仲裁文书里明确写了对方要在某个具体日期前履行义务，那就从这个履行期限的最后一天开始起算。如果文书里约定的是分期履行，那就要从每一笔单独的履行期限最后一天，分别计算对应部分的执行时效。要是文书里压根没提任何履行时限，才会从这份仲裁文书正式生效的当天开始起算。 这里得特意提一句，三年的期限是普通民事纠纷里你向法院起诉的诉讼时效，专门适用于你还没走到仲裁、刚开始维权起诉的阶段，和已经拿到生效仲裁裁决之后，向法院申请强制执行的时效完全是两码事，别搞混了耽误自己走程序的时间。天水法务
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约定仲裁却当地无机构该怎么处理[律师回复] 当遇到当事人约定了仲裁，可当地却没有约定的仲裁机构这种情况，有不少法律要点得留意。 要是在仲裁协议里，双方仅仅约定了仲裁地点，可这个地方并没有仲裁机构，而且也没说清楚具体的仲裁机构是哪家，这时候双方可以坐下来好好商量，通过签订补充协议来明确具体的仲裁机构。一旦补充协议签好了，那这个仲裁条款就合法有效，之后就能按照这个来走仲裁程序解决纠纷。 但要是双方没能协商一致，没有就选择仲裁机构达成补充协议，按照法律规定，这份仲裁协议就是无效的。仲裁协议无效之后，就不能再根据它去申请仲裁了。如果当事人还想通过仲裁解决纠纷，那就得重新达成一份仲裁协议，选一个有管辖权的仲裁机构。 要是没办法达成新的仲裁协议也别慌，当事人可以向有管辖权的人民法院去提起诉讼，让法院帮忙解决争议。 所以总结起来，当面临约定仲裁但当地无仲裁机构时，能不能就仲裁机构达成补充约定很关键。能达成补充约定，就继续走仲裁；达不成，就考虑走诉讼程序，来维护自己的合法权益。甘肃法务
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仲裁撤销后是否可以再次去起诉[律师回复] 1、要是仲裁裁决被法院依法撤销了，当事人能就这个纠纷到法院去起诉。 按照《中华人民共和国仲裁法》，仲裁施行的是一裁终局制度。也就是说一旦裁决作出了，当事人再为同一纠纷去申请仲裁或者到法院起诉的，仲裁委员会和法院都不会受理。然而，要是仲裁裁决出现法定情况被法院撤销，像仲裁协议没效力、仲裁庭的组成或者仲裁程序不符合法定程序、裁决所依据的证据是伪造的等情况，仲裁裁决的终局效力就没了。 2、这种时候，这个纠纷实际上就回到了还没经过实质处理的最初状态。当事人之间的纠纷还没解决，这时当事人依据法律赋予的起诉权利，可以到有管辖权的法院去提起民事诉讼，通过打官司的程序来解决双方的争议。只是，当事人起诉的时候要遵守民事诉讼法里关于管辖、起诉条件等相关规定。甘肃法务
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已约定法院起诉的合同可申请仲裁吗[律师回复] 在处理合同争议时，合同里关于争议解决方式的约定很关键。要是合同明确规定通过某法院诉讼解决，还排除了仲裁方式，那一般就不能申请仲裁了。这是因为有效的管辖协议就像一个“约定锁”，把双方都锁在了约定的诉讼解决方式上，大家得按这个来处理纠纷。 不过，也有例外情况。要是双方后来又达成了新的仲裁协议，就算之前约定了法院管辖，也能把争议交给仲裁。毕竟仲裁是建立在双方自愿基础上的，只要都愿意用仲裁来解决问题，就能启动仲裁程序。 还有一种情况，如果合同里约定的法院管辖条款不合法，成了无效条款，而且双方之后也没就争议解决方式再商量出个结果，这时当事人可以试着申请仲裁。但仲裁机构不会马上受理，会先审查是否符合受理条件。 给大家的法律建议是，签合同的时候，一定要仔细看关于争议解决方式的条款，避免之后出现麻烦。要是想改变争议解决方式，双方最好重新达成明确的协议。如果遇到管辖条款有效性不确定的情况，先咨询专业法律人士，再决定是走诉讼还是仲裁途径。甘肃法务
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仲裁出现违反法定程序情况怎样处理[律师回复] 1、当遇到仲裁违反法定程序的状况，当事人有办法处理。要是在仲裁的时候，出现违反法定程序的情况，当事人自拿到仲裁裁决书那天起，在规定的时间内，能向仲裁委员会所在地的中级人民法院提出撤销裁决的申请。按照《中华人民共和国仲裁法》，违反法定程序说的是仲裁庭的组成，或者仲裁的流程不符合仲裁规则等情况。像仲裁员该回避却没回避，或者没按规定送达相关文书等。 2、当事人申请撤销裁决，得拿出证据证明仲裁有违反法定程序的事实。法院受理申请之后，会安排一个合议庭来审查核实相关情况。要是经过审查，发现确实违反了法定程序，并且影响到了仲裁结果的公正，法院会裁定把仲裁裁决撤销。 3、仲裁裁决被撤销以后，当事人如果还想解决这个纠纷，有两个选择。一是根据双方重新达成的仲裁协议，再次申请仲裁，二是向有管辖权的人民法院起诉。所以，当事人遇到仲裁违反法定程序，要赶快收集证据，向法院申请撤销裁决，保护自己的合法权益。天水法务
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律师说法·诉讼仲裁
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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