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借款人不还钱担保人怎么办
[律师回复] 你好,担保人在担保期限内有还款义务的。
钟晶律师
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抵押的房屋可以执行吗
[律师回复] 解析: 对于已设定抵押权的房产,人民法院有权实施强制执行措施,包括但不限于对相关财产进行查封、扣押等。 然而,在针对该房产实施拍卖或变卖后,所产生的所得款项应由抵押权人享有优先受偿权。 法律依据: 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十五条 人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的,应当通知抵押权人。 抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。 人民法院虽然没有通知抵押权人,但有证据证明抵押权人知道或者应当知道查封、扣押事实的,受抵押担保的债权数额从其知道或者应当知道该事实时起不再增加。
法律咨询顾问
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质押和抵押有什么区别
[律师回复] 解析: 首先要明确的是,抵押贷款与质押贷款在担保物品提供方面存在显著差异。 前者的担保物通常为不动产,如房产或土地;后者则主要针对动产进行担保,例如用自有存款单购买的债券或公司的机械设备等均可用于申请质押贷款。 其次,二者在抵押物或质押物的占管方式上亦有所区别。 相较于抵押贷款无法转移对抵押物的占管权,质押贷款则会导致质押物的占管形态发生转变,由原本的质押人负责保管转为由质权人负责。 以房产作例,若选择办理抵押贷款,该房产仍将交由抵押人负责保管及日常使用;但如果使用存款单作为质押品一方当事人申请质押贷款,此时,该账户存款单将由债权人士负责管理。 再次,抵押物与质押物的效力存在差异。 依据法律规定,抵押贷款仅提供有限的担保效力,而质押贷款质押物的质权人则享有更为广泛的支配权利,甚至可体现出留置效力。 最后,关于两类贷款的处置权亦有所不同。 若债务人身无分文且无偿还意愿时,债权人对抵押物的直接处置权有限,需与其抵押人充分协商后再经由法院裁定,方可最终决定抵押物的处置方式。 反之,对于质押物而言,其处置无需征得质押人同意且不受法院判决限制,债权人可在合同约定的期限结束后,依法自行处理质押物。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
法律咨询顾问
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中介说贷款没问题但是要担保怎么办
[律师回复] 解析: 在贷款申请中,银行通常并不强制要求申请人提供担保人,然而在某些特殊条件下,如年龄过于年轻、收入水平低下或归属于其他特定人群(例如境外居住者)等情形下,为降低潜在贷款风险,银行可能会主动寻求担保人以确保借款安全。 法律依据: 《民法典》第六百八十三条 机关法人不得为保证人,但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。 以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。
法律咨询顾问
1解答
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我是担保人朋友没有还贷款我名下财产冻结了怎么办
[律师回复] 您好,具体可以先到当地法院说明情况并跟对方协商还款。
甘肃瀛强律师...
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做生意拆伙了不还钱,告他费用大概多少
只有一张借条没有银行转账记录怎么办
高利贷收了多少利息算违法
只有转账记录,怎么才能让他还钱
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律师说法·债权债务
个人社会保险注册流程包括哪些?
个人社会保险注册流程是有一定条件的。需要符合条件的人群带户口本原件及身份证等材料到县一级以上的政府去申请,申请材料通过后社保局会通知本人,之后按社保中心的相关流程进行注册登记后即可。
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2024-06-01
律图法律咨询
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农村宅基地可以办理抵押贷款吗?
农村宅基地上房屋财产可以抵押贷款,但是必须满足一定的条件。农民住房财产权抵押贷款,是指在不改变宅基地所有权性质的前提下,以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。
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2024-06-01
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失业保险可以补缴吗
失业保险可以补缴,但是必须是由单位进行补缴,个人不能补。失业保险是指国家通过立法强制实行的,由社会集中建立基金,对因失业而暂时中断生活来源的劳动者提供物质帮助的制度。它是社会保障体系的重要组成部分,是社会保险的主要项目之一。
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