婚姻家庭 法律问答
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民房遗产继承按什么分配[律师回复] （一）如果是法定继承，首先确定第一顺序继承人的范围，即配偶、子女、父母。这些人有平等的继承权。例如，在分割遗产时，可以先对遗产进行评估，然后将其平均分配给第一顺序继承人。但如果某个继承人对被继承人尽了主要的赡养义务，比如在被继承人长期生病期间，某个子女一直照顾，那这个继承人可以适当多分遗产；相反，如果有继承人有虐待被继承人等严重损害被继承人权益的行为，可能会少分或者不分遗产。 （二）在遗嘱继承方面，立遗嘱人需要确保遗嘱符合法律规定的形式要件。例如，自书遗嘱需要由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明年、月、日。遗嘱内容必须明确表达对遗产的分配意愿，并且要为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。如果遗嘱不符合这些要求，可能会被认定为无效遗嘱，遗产将按照法定继承分配。 （三）如果涉及多个继承人且没有遗嘱明确分配方式时，除了考虑继承人的人数平均分配外，与被继承人关系密切程度也很重要。比如被继承人长期与某个子女共同生活，在经济上、生活上相互依赖程度高，那这个子女在分配遗产时可以适当多分。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。律图临夏
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南京房屋赠与继承和买卖哪种划算[律师回复] 房屋产权变更方式各有利弊，需根据实际情况选择。 1. 房屋赠与：需缴纳契税等税费，比例通常在房屋评估价的3%至5%。受赠后再出售，要缴纳高额个税等。所以若非特殊情况，仅考虑后续交易成本，赠与并非最优选择。 2. 房屋继承：需在被继承人死亡后办理，手续繁杂。继承后不满五年出售，可能需缴纳20%个税等。若不着急变现，可考虑继承。 3. 房屋买卖：需缴纳契税、增值税等，契税一般为1%至3%，满两年免增值税。房屋满五年且为唯一住房时，只需缴纳契税。 若房屋满五年且为唯一住房，买卖较划算；未满五年或非唯一住房，赠与和继承后续出售成本高，买卖可能更合适。具体应结合房屋实际价值、税费政策等综合判断。5解答 4.4w浏览
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动迁需要继承房产吗[律师回复] 结论： 动迁不一定需要继承房产，需根据房产权属及被继承人意愿等因素确定。 法律解析： 动迁是对拆迁房屋进行补偿等相关事宜的行为，房产继承是将房产在法定继承人之间进行分配的过程。当动迁的房产属于被继承人的合法财产时，情况较为复杂。如果被继承人在生前未对该房产作出特殊安排，如通过遗嘱明确指定房产的归属等，那么就会按照法定继承顺序，由法定继承人继承该房产。继承人在办理动迁相关手续时，需要提供死亡证明、亲属关系证明等一系列相关证明材料，以证明其继承权。若被继承人已通过遗嘱对房产作出了安排，那么就应按照遗嘱执行，遗嘱必须符合法律规定的形式要件和实质要件，否则可能会被认定无效。 总之，动迁是否需要继承房产，不能一概而论，而是要综合考虑房产的权属情况以及被继承人的意愿等多种因素。如果你对动迁与房产继承的相关法律问题有疑问，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将为你提供详细准确的法律解答和建议。律图临夏
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法定继承人分配顺序是什么[律师回复] （一）如果想要确保自己能按法定顺序顺利继承遗产，继承人应当注意保留自己属于法定继承人的证据。比如证明自己是配偶关系的结婚证，证明亲子关系的出生证明等。同时，要积极履行自己的相关义务。如果是对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，要保存好相关证据，像支付医疗费用的票据、照顾被继承人日常生活的记录等，这样在分配遗产时可以争取多分。 （二）对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，要及时向其他继承人表明自己的状况，并提供相关的证明材料，如残疾证明、贫困证明等，以在遗产分配时得到照顾。 （三）有扶养能力和有扶养条件却不尽扶养义务的继承人，可能面临少分或者不分遗产的情况。所以这类继承人应该及时改正自己的行为，积极履行扶养义务，以免在遗产分配时处于不利地位。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。律图临夏
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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