征地拆迁 法律问答
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农村宅基地可以给孩子或孙女吗[律师回复] 农村宅基地所有权归集体，村民只有使用权，所以不能单独赠与孩子或孙女，但宅基地上房屋可继承或赠与。 1. 孩子或孙女为本集体经济组织成员，有房屋时，继承房屋可继续使用宅基地；将房屋赠与他们，赠与行为通常有效，受赠人能基于房屋获宅基地使用权。 2. 孩子或孙女非本集体经济组织成员，依“房地一体”原则能继承房屋，不过不得翻建、重建，房屋自然灭失后，宅基地由集体收回。 解决措施与建议：一是本集体成员家庭可通过合法继承或赠与房屋的方式让孩子或孙女获得宅基地使用权；二是非本集体成员家庭在继承房屋后应合理使用房屋，避免随意翻建，以防房屋灭失后失去相应权益。甘肃法务
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祖辈留下的宅基地两兄弟盖房怎么处理[律师回复] 1.要先弄清楚宅基地的产权到底归谁。要是宅基地登记在祖辈名下，通常来讲，两可以商量着确定各自建房能占多少份额，还有相关的权益怎么分配。 2.要是两人商量不拢，那就可以通过打官司的办法来解决。法院一般会结合实际情况，像建房时各自投入了多少、谁在居住使用等这些因素，去确定每个人该有的权益份额。 3.在建房的时候，得注意遵守相关的规划和建设规定，别因为违规建房被处罚了。 4.另外，两得签个书面协议，把建房的具体事儿都写清楚，比如占地多大面积、房屋是什么结构等，这样能防止以后闹纠纷。 5.总之，两处理宅基地建房问题得遵循公平、合理的原则，不管是协商还是打官司，用合适的方式解决争议，才能保住自己的合法权益。天水法务
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空置的农村宅基地怎么解决[律师回复] 关于空置的农村宅基地，一般有下面这几种解决办法： 一、村民内部流转 在符合有关规定的情况下，宅基地能够在本集体经济组织内部的成员间流转。打个比方说，同村有想要建房的村民，只要经过相关程序的批准，就能够受让那些空置的宅基地。这样的流转方式，既能让有需求的村民有地方建房，也能让空置的宅基地得到合理利用。 二、自愿有偿退出 宅基地的所有者要是愿意的话，可以选择有偿退出宅基地。这个时候，村集体或者相关部门会按照当地的政策，给宅基地所有者一定的经济补偿。这对于一些不再需要宅基地的村民来说，是一种比较合适的选择，他们既能得到经济上的补偿，也能让宅基地资源得到更好的配置。 三、村集体收回 要是宅基地长时间空置，并且符合收回的条件，比如说宅基地的使用权人自己主动放弃了使用权，或者是这块宅基地没有人来继承等情况，村集体就可以按照法定的程序把宅基地收回来。收回来之后，村集体还会对这些宅基地进行合理的规划，然后再分配给有需要的村民。 不过要提醒大家的是，不同的地区会根据自身的实际情况，制定具体的实施细则和政策。所以，在实际操作的时候，一定要遵循当地的相关规定，这样才能确保处理空置宅基地的过程合法、合规。甘肃法务
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宅基地可以建停车场吗[律师回复] 关于宅基地能不能建停车场这个事儿，得具体情况具体分析： 一、符合规定的情况 要是在满足自己居住方面的需求，同时又不违背相关规划以及审批要求的基础上，在宅基地的范围里头，合理地设置一个用来停放自家车辆的停车场，那一般来说是行得通的。打个比方啊，在自家房子周围那些空闲的宅基地区域，如果经过了相关部门的审批或者备案，而且不会影响到邻居们的正常通行，也不会对生态环境造成破坏，在这种情况下进行停车场的建设，是没问题的。 二、不符合规定的情况 要是没有经过审批，就私自改变宅基地的用途，比如把本来是用于居住建设的宅基地，大面积地改建成经营性的停车场，还打算对外收费盈利，这种做法肯定是不允许的。这违反了宅基地的使用规定，也和相关的土地管理法规相抵触。 总之呢，想要在宅基地上建停车场，一定要遵守相关的规定，并且按照程序去办理审批手续。这样做不仅是对法律法规的尊重，也是保障自己和他人合法权益的重要举措。只有在合法合规的前提下，才能顺利地在宅基地上建设停车场，满足自己停车的需求，同时也避免因为违规建设而带来不必要的麻烦和损失。所以，大家在考虑在宅基地上建停车场的时候，一定要先了解清楚相关规定，再去行动。甘肃法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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