房产纠纷 法律问答
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按揭买房未交房是否需要交物业费[律师回复] 按揭买房还没交房，一般来说业主不用交物业费。按照《中华人民共和国民法典》，要是物业服务人员按约定和相关规定提供了服务，业主就得按约定给物业费。而物业费的缴纳，是以房子交付为界限。 在房子还没交到业主手上时，业主没实际占有、使用这房子，也没享受到物业的服务。这时候，房子的管理责任一般还在建设单位，所以物业费该由建设单位来交。 但也有特殊情况，如果业主和开发商在购房合同里有别的约定，像约定没交房时业主就得交物业费，而且这个约定不违反法律法规的强制性规定，那业主就得按合同交物业费。 所以，要是遇到没交房却被要求交物业费的情况，业主可以先看看购房合同里关于物业费缴纳是怎么约定的。要是合同没说要交，业主就能拒绝。要是因此产生了纠纷，业主可以通过协商、调解或者打官司来解决。 这里要提醒大家，很多业主可能以为签了购房合同就得开始交物业费，这其实是个常见的误区。一定要记住，正常情况没交房就不用交，除非合同有特别约定。律图金昌
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房子买后不装修还需缴纳物业费吗[律师回复] 买了房子不装修也要交物业费。依据《中华人民共和国民法典》，要是物业服务人按约定和相关规定提供了服务，业主不能以没接受或不需要接受相关服务为由，拒绝交物业费。 房屋没装修入住，业主可能觉得没享受到服务，其实物业服务针对的是整个小区公共区域。像小区内建筑物及附属设施的维修养护，环境卫生和秩序的管理维护等。不管业主是否装修入住，物业服务都不会停，物业企业一直在履行合同义务。 司法实践中，法院一般支持物业企业让未装修入住业主交物业费的诉求。不过，有些地方的法规或物业服务合同会有特殊规定，比如给未装修入住业主一定比例的物业费减免。所以业主可以查看当地法规和所签的物业服务合同，要是有这类规定，就按约定来。律图金昌
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律师说法·房产纠纷
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修手机修坏没证据该咋解决修手机修坏却无证据时，可按以下方式解决。先与维修方友好协商，指出维修前后手机状况，要求其担责，留存沟通记录作证据；若协商无果，向消协或工商局投诉，提供维修单据、付款凭证等证明维修事实的材料，由有关部门调解；也可找第三方鉴定机构鉴定损坏原因，若鉴定为维修所致，凭报告通过诉讼索赔。1.1k浏览
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网购遇商家货不对板该如何处理网购遇商家货不对板，消费者可先与商家沟通协商，要求换货、退货或补偿差价等。若协商无果，可向网购平台投诉，由平台介入处理。还可向消协或相关监管部门投诉，必要时通过法律途径维护自身合法权益。1.3k浏览
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电商侵权取证后多久失效电商侵权取证后多久失效需视证据类型而定。一般而言，电子数据类证据若无新情况干扰通常长期有效，但可能因存储介质损坏等因素影响效力；实物证据可能因保质期、自然损耗等在一定时间后失去证明力，需及时采取措施固定证据。1.2k浏览
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