合同事务 法律问答
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合作是不是从签订当天起开始生效[律师回复] 合作从签订之日起生效吗？这个问题不能一概而论，要分不同情况看。 如果合作协议里清楚写明自签订之日起生效，那么双方签字或者盖章以后，协议就有法律效力了，合作也就从这天开始。 但有些合作情况特殊，生效时间不一定是签合同当天。比如，协议里约定了生效条件，像完成特定审批、拿到相关许可等，只有这些条件都满足，协议才会生效。此外，要是相关法律和行政法规规定合作协议要办批准、登记等手续才生效，那就得把这些手续都办完，协议才正式生效。 为避免不必要的麻烦，大家在合作时要仔细查看协议里的生效条款，明确生效的具体时间和条件。要是对生效时间有争议或者疑问，也不用慌，可以先和对方协商，要是能达成一致最好；也可以找第三方调解。如果这些方法都行不通，还能走法律途径。律图金昌
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没按手印但本人签字了是否有效力[律师回复] 在日常生活里，很多人签合同或文件时会纠结要不要按手印，担心没按手印合同就没效力。其实，一般情况下，本人签字的合同或文件就算没按手印，也是有法律效力的。按照《中华人民共和国民法典》，当事人用合同书形式订合同，签名、盖章或者按指印时合同就成立。这意味着签名、盖章、按手印的效力是一样的，不一定要同时具备。 签字代表当事人认可并同意合同内容，是一种明确的表态。只要签字是本人真心愿意的，不存在被欺骗、胁迫，或者重大误解等让意思表达不真实的情况，而且合同内容不违反法律和行政法规的强制规定，也不违背公序良俗，那这份签字的合同就能受到法律保护。 但也有特殊情况。要是法律、行政法规规定，或者当事人约定合同得用特定形式，像办理批准、登记等手续才生效，这时光签字可不够，还得满足其他条件合同才能生效。 所以大家签合同或文件时，别只盯着手印。通常本人签字就有法律效力，但具体还要看合同性质、相关法律规定以及实际情况。建议签合同前仔细了解合同条款和法律要求，不确定的可以咨询专业法律人士，避免后续出现问题。律图金昌
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没毕业签赔偿协议有效吗[律师回复] 没毕业的学生签的赔偿协议有没有效，得具体情况具体分析。 要是学生属于限制民事行为能力人，那他签的赔偿协议效力是待定的。限制民事行为能力人做的纯获利的事，或者跟他年龄、智力、精神状况相符的事是有效的。但要是做了其他事，得经过法定代理人（一般是父母）同意或者追认才有效。要是法定代理人不表态，就当作拒绝追认。 如果学生是完全民事行为能力人，像十六周岁以上、靠自己劳动收入生活的未成年人，他们签的赔偿协议，只要满足三个条件就有效。一是签协议的人有相应的做事能力，二是签协议是自己真实的想法，三是不违反法律规定，不违反公序良俗。 另外，赔偿协议的内容也很关键。要是协议内容明显不公平，或者签协议时存在欺诈、胁迫的情况，受到伤害的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销协议。一旦协议被撤销，从一开始就没有法律约束力。 生活中，很多人可能以为只要签了赔偿协议就一定有效，这其实是个误区。所以，判断没毕业学生签订的赔偿协议是否有效，要综合考虑学生的民事行为能力、协议内容以及签订的整个过程等因素。律图金昌
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民事纠纷中合同有效吗[律师回复] （一）判断合同是否有效，先看签订合同的行为人是否有相应的民事行为能力，比如是否成年、精神状态是否正常等。 （二）要确定合同双方的意思表示是否真实，有没有被欺诈、胁迫等情况。 （三）检查合同是否违反法律、行政法规的强制性规定，以及是否违背公序良俗。 （四）若存在无民事行为能力人签订合同、虚假意思表示签订合同、恶意串通损害他人合法权益等情况，合同无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。律图甘南
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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