房产纠纷 法律问答
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购买期房签合同后未交房可以退吗[律师回复] 通常来讲哈，买了期房签了合同但还没交房呢，如果是因为开发商的原因而导致没法交房，那购房者是有权利要求退房的。就像那种开发商资金链断掉，或者出现违法违规的行为，结果没办法按照约定的时间交房这种情况。 不过呢，如果是购房者自己的原因，比如说没按照约定去支付房款之类的，那开发商就有权拒绝购房者的退房要求。 另外，合同里面一般都会把退房的条件和程序给约定好的，所以购房者一定要仔细地去查看合同条款。要是合同里约定了在一定期限内是可以退房的情形，那购房者就可以按照约定去主张自己的权利。 要是双方在退房这件事情上没办法达成一致意见，那购房者可以通过协商呀、调解呀或者诉讼等这些方式来解决纠纷。 总而言之呢，购买期房还没交房到底能不能退，得根据具体的情况来判断。购房者得好好地保存相关的证据，这样才能更好地维护自己的合法权益。天水法务
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如果买房的合同丢了能补办吗[律师回复] 购房合同丢失后是可以进行补办的。当购房者发现合同丢失时，首先要向开发商提出申请，详细地说明合同丢失的具体情况，比如是在什么时间、什么地点丢失的等。因为开发商通常会有合同的备案记录，所以他们能够协助购房者进行补办。 在补办过程中，购房者需要提交一些相关的证明材料，像身份证，这是用于证明购房者身份的重要证件；还有购房发票，它能证明购房的事实。开发商会依据备案记录重新为购房者出具一份购房合同，并且会在合同上加盖公章，以确保合同的有效性。 要是购房合同已经在房产交易中心进行了备案，那购房者就需要前往房产交易中心去申请补办。此时需要提交身份证以及购房合同的复印件等材料，这些材料提交上去后，经过房产交易中心的审核，就会为购房者补办新的购房合同。需要注意的是，补办购房合同的具体流程可能会因为不同的地区以及不同开发商的规定而有所差别。甘肃法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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