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夫妻离婚后房产证份额如何确定[律师回复] 结论： 夫妻离婚后房产证份额确定，有财产协议按协议划分；无协议，婚后共同购房一般共同共有、均等分割，同时考虑对房产贡献等因素；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，共同还贷及增值部分为共同财产分割，还会结合婚姻存续时间、双方过错等综合判断。 法律解析： 依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻财产可由双方约定。所以签订财产协议的，按协议确定房产证份额，这体现了意思自治原则。未签协议时，婚后共同购买房产认定为夫妻共同共有，是基于婚姻关系存续期间所得财产的性质。但考虑双方对房产的贡献来分割，更符合公平原则。一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况，房产归首付方是对其婚前财产权益的保护，而婚后共同还贷及增值部分作为共同财产分割，保障了另一方的权益。同时，结合婚姻存续时间、双方过错等因素综合判断，能使房产证份额划分更公平合理。如果在离婚房产分割上遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。平台优选咨询...
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协议离婚4年之后还能再次分配财产吗[律师回复] 1.协议离婚4年后财产一般按离婚协议分割完毕，通常不能重新分配。若离婚协议已生效且无特殊情况，其对财产分割的约定具有法律约束力，不能随意反悔重新分配。 2.不过存在特殊情形，若一方发现另一方在离婚时存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，自发现之日起3年内可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 3.解决措施和建议：在离婚后要留意财产状况，若怀疑对方有侵害财产权益的行为，及时收集相关证据。若发现符合特殊情形，要在规定的3年时效内尽快向法院提起诉讼，维护自身合法权益。律图专业咨询...
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二婚人士婚前个人财产怎样分[律师回复] 法律分析： （1）二婚人士婚前个人财产，依据法律明确属于个人所有，在离婚时不参与分割，这是对个人财产权益的保护，即便婚姻关系存续，其性质也不会改变。 （2）当双方对婚前财产归属有书面约定时，遵循约定处理，体现了当事人意思自治原则。 （3）若一方婚后对另一方婚前财产有添附行为，像装修房产等，添附部分可能涉及分割。双方可先自行协商添附部分价值及补偿方式，若协商无果，可向法院起诉，法院会按公平原则裁判。 提醒： 二婚人士婚前最好明确财产归属，有条件可签订书面协议。涉及添附行为时，注意保留相关证据，遇纠纷可咨询进一步分析。平台精选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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