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被私人起诉还钱，按揭房会不会被拿来抵押[律师回复] 被私人起诉还钱败诉且未履行还款义务，对方申请强制执行时按揭房可能被执行偿债。法院执行会综合考量多方面因素，即便房屋有按揭贷款也能执行，执行款项先还银行贷款，剩余部分偿还债权人。 若房屋是维持生活必需的居住房屋，法院可查封但通常不拍卖、变卖或抵债。若债权人能按当地廉租住房保障面积标准提供居住房，或同意从房屋变价款中参照当地房租均价扣除五至八年租金，法院可拍卖、变卖或抵债。 解决措施建议如下： 1.主动与债权人协商，达成分期还款等还款方案，避免走到房屋被执行这一步。 2.若房屋面临被执行，确认是否符合生活必需居住房条件，向法院说明情况。 3.若债权人提供居住房或扣除租金，评估对自身权益的影响后再做决策。律图金昌
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