公司经营 法律问答
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土地流拍两次怎么处理[律师回复] 解析： 在首次拍卖遭遇失败的状况下，可实施价格降低策略，仅售出原有拍卖价格的10%至20%后进行二次公开拍卖；倘若再次未能成功，则需进一步下调售价，依前述幅度继续进行第三轮拍卖活动。 若是第三轮的拍卖仍然宣告失败，依据债权人和债务人达成共识的前提条件下，允许债务方以物品进行偿债，此时的价格将作为第三轮的保留价赋予债权人。 所谓的“土地流拍”，即是国家相关部门正式决定将位于佳境的土地投放于经济运行市场之中，若在此过程中买家出价不高或者无人竞标，从而导致土地未能顺利成交，这样的情况通常不会在房地产市场繁荣时期发生。 然而，当房地产市场面临资金紧缩、房地产品抵押及由此引发的开发商财务链断裂等严峻局面时，土地流拍的问题便会浮出水面。 法律依据： 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第五条拍卖应当确定保留价。拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价；未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。法律咨询顾问
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律师说法·公司经营
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劳务工资税率是多少 怎么计算1、每次收入不足4000元的：应纳税额=(每次收入额-800)乘20% 2、每次收入在4000元以上的：应纳税额=每次收入额乘(1-20%)乘20% 3、每次收入的应纳税所得额超过20000元的：应纳税额=每次收入额乘(1-20)乘适用税率-速算扣除数，超过20000-50000的部分，税率30%。10w+浏览 2024-05-21
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事业单位劳动法病假工资规定职工患病，医疗期内停工治疗在6个月以内的，其病假工资按以下办法计发：1、连续工龄不满10年的，按本人工资的70%发给2、连续工龄满10年不满20年的，按本人工资的80%发给3、连续工龄满20年不满30年的，按本人工资的90%发给4、连续工龄满30年及其以上的，按本人工资的95%发给。2.1w浏览 2024-05-21
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