合同事务 法律问答
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青海-李淼律师1分钟前解答了“合同事务”问题
青海-谈有婷...律师4分钟前解答了“合同事务”问题
青海-童守芸...律师16分钟前解答了“合同事务”问题
青海-才让卓...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
青海-青海延...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
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转让定金能退吗没签合同[律师回复] 解析： 在以下三种特殊情形下，定金可以退还： 首先，当订金支付后，双方当事人对合同条款进行了充分的商议，但由于无法达成共识而导致合同未能最终签订时，定金罚则将不再适用； 其次，若是由于不可抗力事件、突发意外状况以及政策调整等客观因素导致一方当事人有特定合理原因的，在此种情况下，定金罚则同样不应予以追索； 最后，若收取定金的一方未能依约履行其应尽的债务或债务履行的质量未能达到约定标准的话，定金也应当予以全额返还。 法律依据： 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律咨询顾问
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违约金20%合法吗[律师回复] 解析： 具体情况须依据相关规定进行判断。 若所约定的百分之二十的违约金并未超出当事人实际承受损失的百分之二十的范畴，那么这样的条款便是合规且有效的。 在司法实践中，各方当事人皆可自主商议和约定在一方出现违约行为之时，其应按照实际违约情形向相对方支付相应数量的违约金； 此外，还可以另行约定由于罚金导致的损失赔偿金额的计算方式。 法律依据： 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律咨询顾问
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违约后我爱我家中介费能退吗[律师回复] 解析： 在通常的情况下，因租户违约而产生的房东与中介之间的费用是无法进行退还的，然而，这并非绝对的情况，具体还需根据相关的租赁合同条款来决定。当中介向房东做出了明确的承诺且已经成功地履行了该项责任之后，为了确保交易顺利完成，业主就应当承担起支付中介费用的义务。但是，若由于中介的失职或刻意欺骗行为，导致房东对与其签订合同方面的一些关键事实缺乏了解，或是向房东提供了不实信息，从而使得交易双方因此而遭受损失或造成某一方违反了合同规定的话，那么此时中介所收取的费用则应该予以退还。 法律依据： 《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。法律咨询顾问
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超过时间不过户违约金[律师回复] 解析： 在不动产转让业务中，若完成交易所需的时间超出了合同所约定的期限，则这一情况便被归类为合同纠纷。 至于赔偿性质的违约金额度的设定上，通用的规定是合同违约赔付款项的最高限额不得超过涉案标的物总价值的20%。 然而，倘若此比例过高或过低，当事人均可根据实际状况向法庭提出调高或降低违约赔款数额的申请。 法律依据： 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律咨询顾问
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延期交付违约金计算的方式[律师回复] 解析： 关于延迟交房所产生的违约金，会从交房期次日起开始进行计算。 这些违约金的详细计算方式如下： 首先，如果涉及到的延期时间少于60天，那么开发商将按照每天万分之三的比例向您支付违约金； 其次，如果延期超过了60天，那么作为业主的您将有权利选择解除购房合同，而在此情况下，开发商需要在收到您的书面解约通知后的60天内，返还您已经缴纳的所有房款，并且还需额外补偿您已付款项的5％作为违约金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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农村合作医疗保险和社保是什么区别？1，条件不同：农村合作医疗保险只能农民，也就是拥有农村户口的人才可以参加;2、农村合作医疗保险必须以家庭为单位整户参加;3、农村合作医疗保险是一年一交费，一年一参合，参合本年度享受报销;4、因农村合作医疗保险基金筹措有限，保障力度略低。2.4w浏览 2024-05-18
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-05-16
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法律规定网贷年利率多少合法?不管是网贷还是什么贷，年利率36%之内的利息均为合法。超过36%之外的部分，不受法律保护。借款利率超过年利率24%的部分不予支持，超过36%的部分必须返还，在24%至36%之间的部分若已经支付则不必返还。10w+浏览 2024-05-16
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