建设工程纠纷 法律问答
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城东区-王树...律师6分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
城东区-张洁律师6分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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工程款被拖欠，违约金该怎么计算[律师回复] 结论： 工程款被拖欠时，违约金计算有约定依约定，无约定则依据损失赔偿额计算。 法律解析： 当合同中明确约定了违约金计算方式，比如按未付款项一定比例计算，就应按照约定执行。不过，若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少，判断是否过分高于以实际损失的30%为考量标准。要是合同没有约定违约金，就从实际损失考量，像发包方资金占用损失，可按同期同类贷款利率或贷款市场报价利率计算，承包方的其他额外损失也应纳入赔偿范围。同时，当事人主张违约金时，需对违约造成的损失承担举证责任。在遇到工程款拖欠违约金计算的复杂问题时，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图玉树
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小包工头讨要工程款该采用什么办法[律师回复] （一）与发包方协商，明确工程款金额、支付时间等关键内容，达成一致后签订书面协议，保障自身权益。 （二）协商无果，向工程所在地建设行政主管部门等相关部门投诉，借助其力量介入调解。 （三）收集合同、施工记录、验收报告、结算单等证据，向有管辖权的法院提交起诉状和证据，通过法律途径解决。 （四）为确保日后执行，可在诉前或诉中申请财产保全，冻结发包方相应财产。 （五）胜诉后发包方不履行，可申请强制执行，由法院查询、冻结、划拨其财产，或拍卖、变卖其财产偿债。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。律图西宁
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