征地拆迁 法律问答
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不可抗力致建筑拆除应怎样处理[律师回复] 1、遇到因不可抗力造成建筑拆除的情况，得区分不同主体的责任和权益，并且要按照相关法律规定来处理。 2、建设单位不用因为不可抗力而承担违约责任。按照我国《民法典》的说法，要是因为不可抗力没办法履行民事义务，就不用承担民事责任。要是建设单位和施工单位等签了合同，能根据合同里的不可抗力条款来解除或者变更合同，不用承担因为拆除导致的工期延误等违约责任，但要及时通知对方，还得给出证明。 3、施工单位对于已经完成并且交付的建筑拆除，一般不用承担赔偿责任。要是拆除涉及施工单位在现场的设备、材料等损失，通常得自己承担。不过，施工单位可以和建设单位商量，按照公平原则分担一部分损失。 4、周边受影响的主体，像相邻不动产权利人，要是因为建筑拆除受到损害，在不可抗力的情况下，建设单位一般不用赔偿，但事后要采取必要的补救措施，减少影响。 5、保险理赔方面，如果建设单位或者施工单位给建筑及相关设施买了保险，能根据保险合同找保险公司索赔。保险公司要按照合同约定，赔偿因为不可抗力造成的建筑拆除损失。未来，随着法律体系不断完善和保险行业的发展，针对此类情况的处理机制可能会更加科学合理，各主体的权益也将得到更充分的保障。律图果洛
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你好，律师，我们村被拆了有一大半，现在剩下的没有安置。管委会查阅是否在红线之内，不给公开看。[律师回复] 您好。您遇到的是典型的安置滞后加信息公开受阻问题。法律路径：①征地红线图、征收范围、补偿安置方案属于应当主动公开的政府信息，管委会拒绝查阅没有法律依据，您可以书面提交《政府信息公开申请》（保留邮寄回执），法定期限内不答复或拒绝的，可申请行政复议或提起行政诉讼；②已拆迁部分与未拆迁部分的安置应统筹推进，"先补偿、后搬迁"是法定原则；③建议村民推举代表统一行动，留存征收公告、房屋现状影像等证据。此类案件程序性很强，建议尽早委托律师介入，用法定程序推动问题解决，避免矛盾激化。——王延辉律师｜青海延辉律师事务所王延辉律师
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你好，我本来是一个农村整体搬迁的一名农户，现在因为村里所打的水泥路面没有完善好排水问题造成自家房屋已成为危房D级我怎么去维权[律师回复] 村里修路没做好排水，把你家房子泡成D级危房，这事得赶紧固定证据。先拍照录像，保留修路和房屋受损的因果关系证明，再找乡政府或县住建局反映，要求他们委托鉴定机构对房屋危房等级和原因做认定。如果确认是修路排水造成的，你有权要求村委会或施工方承担修复费用或赔偿损失。他们推诿，就直接向法院提起民事诉讼，把村委会和施工方列为被告，同时申请财产保全。记住别拖，D级危房有坍塌风险，人先搬离。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·征地拆迁
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所谓的过失责任到底是什么情况过失责任指在法律上，因行为人疏忽或懈怠而未达到应有的注意标准，导致他人权益受损时应承担的责任。它分为普通过失和重大过失，前者是未尽一般注意义务，后者是明显欠缺必要注意。判定需考量预见能力、注意义务等因素，承担方式包括赔偿损失等。1.7k浏览
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保理合同引发的合同诈骗如何处理保理合同引发的合同诈骗，首先应及时收集相关证据，如合同文本、交易记录、沟通信息等。然后向公安机关报案，由警方立案侦查。若符合合同诈骗罪的构成要件，犯罪人将承担相应刑事责任。同时，受害人可通过刑事附带民事诉讼或单独提起民事诉讼，要求诈骗方返还财物、赔偿损失。1.1k浏览
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合同到了不续约有赔偿吗合同到了不续约是否有赔偿分情况而定。对于劳动合同，根据《劳动合同法》，除用人单位维持或提高条件续订、劳动者不同意的情况外，期满终止固定期限合同，单位应支付经济补偿，按工作年限计算。而其他民事合同，需看有无关于到期不续约赔偿的约定，有约定按约定执行，无约定通常无赔偿义务。1.4k浏览
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