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城北区-谈有...律师
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你好!我有一套房子出售,和中介签了一份独家代理销售合同,我想解约,不知道我会不会承担法律责任
[律师回复] 独家代理合同一般有期限和独家条款,想提前解约可能算违约,是否赔钱、赔多少先看合同写的违约金和实际损失。若中介没尽力推销、虚假承诺或没造成损失,违约金过高可请求法院或仲裁调低。建议先发书面解除通知并留证据,再与对方协商,愿付合理费用换解约;谈不成可起诉或申请仲裁确认解除、降低赔偿。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我家厕所漏水,找来了专业防漏水公司,他们来了以后说防水层出了问题,需要注胶就可以了,我就同意注胶费用还还高,但现在还漏水,防水公司的人说是管子漏水,需要我们继续出钱维修,这个事我想问一下怎么解决。谢谢
[律师回复] 你这种情况,注胶后还漏,说明对方没修好,可以要求他们继续维修到不漏为止,或者退还注胶费用。他们现在改口说是管子漏水,得拿出依据,不然就是推卸责任。如果当初约定的就是解决漏水问题,那管子漏水也属于维修范围,不该再让你加钱。你先别急着付款,保留好合同、转账记录和漏水照片,跟对方明确讲:不修好就退钱,或者起诉要求赔偿损失。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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