征地拆迁 法律问答
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宅基地让邻居占了怎么办[律师回复] 当宅基地被邻居侵占时，应通过合法途径来维护权益。 首先，友好协商是首选，直接要求邻居归还侵占部分，这是最温和且高效的解决方式。 其次，若协商无果，可寻求村民委员会、乡镇人民政府等基层组织调解，借助他们的力量督促邻居归还。 最后，如果调解也没有效果，就向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，让邻居停止侵权并返还宅基地。不过在诉讼时要提供如宅基地相关权属证明等证据，证实自己的合法权益。并且得注意诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利被侵害时开始计算。 解决措施建议：在整个维权过程中，一是要保留好各种相关证据，如协商过程的记录、基层组织调解的文件等；二是及时关注诉讼时效，避免因时效问题影响维权。律图果洛
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邻里宅基地纠纷找什么部门解决最好[律师回复] 邻里宅基地纠纷可由乡镇人民政府或县级以上人民政府处理。乡镇人民政府承担本行政区域内宅基地纠纷的调解与处理工作，按法律法规和政策，展开调查、调解以促成和解协议。县级以上人民政府在调解不成时可作出有法律效力的处理决定。 在纠纷处理中，各方需提供土地使用证等相关证据。若对处理决定不满，当事人可在规定期限内向上级人民政府申请复议或向法院起诉。这表明乡镇人民政府和县级以上人民政府在解决宅基地纠纷方面意义重大，能保障当事人权益。 解决措施与建议：一是在纠纷发生初期，邻里双方应保持克制，积极收集和保存证据。二是政府部门处理时要做到公平公正，深入调查。三是当事人应理性对待处理结果，按规定的途径解决不满。律图青海
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农村老宅基地翻建是不是违建[律师回复] 农村老宅基地翻建是否违建不能一概而论。从法律角度看，只要在原宅基地范围内，按照当地农村建房规划并办理相关审批手续，那就不是违建。这是因为合法的建房流程是对土地资源合理利用以及乡村规划有序进行的保障。 首先，要经过村民委员会或农村集体经济组织成员会议讨论同意，这一步骤体现了集体对土地使用的管理与监督。 其次，报乡（镇）人民政府审核批准取得合法建房手续也很关键，这确保建房符合区域整体规划。 若未经审批擅自翻建，往往会被认定违建。由于不同地区规定存在差异，像对面积、层数有特殊要求等情况。如果对自家老宅基地翻建有疑问，要及时咨询当地乡镇政府或相关部门，这样可避免违建受罚。律图海东
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农村宅基地来源有哪些[律师回复] 农村宅基地来源多样。 其一，村集体按村民户口、家庭人口等因素，分配给本村村民用于建房的土地。这是最常见的来源，保障了村民的居住权益。 其二，原宅基地灭失等情况经村集体批准重新分配的土地，这体现了村集体对宅基地的管理职能。 其三，从其他村民处通过合法买卖、赠与且受让方为集体经济组织成员等符合条件的方式取得的宅基地。不过，宅基地的取得和使用受严格的法律规定与村集体规章制度约束，各地区在具体操作和规定上有差异。 解决措施和建议：村民要了解本地关于宅基地的法律法规和村规民约。村集体应做好宣传和管理工作，保证宅基地分配和流转的合法合规。政府部门可对不同地区规定进行梳理整合，方便村民知晓。律图青海
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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