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签了合同起诉租客有效吗
[律师回复] 签了合同起诉租客是否有效要视具体情况而定。若租客有违约行为,像未依约支付租金、提前退租,且合同明确约定违约责任,同时起诉满足法定条件,即原告与案件有直接利害关系、有明确被告、有具体诉求和事实理由、属于法院受理范围和受诉法院管辖,起诉一般有效。 为使起诉顺利进行,需做好这些措施:一是准备充分证据,如租赁合同、租金支付记录、沟通记录等,以此证明租客违约事实。二是确保合同不存在无效情形,若合同违反法律、行政法规强制性规定,起诉可能不被法院支持。只有综合考量这些因素,才能提高起诉成功的概率,维护自身合法权益。
律图海西
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买卖合同纠纷的有效期为多久
[律师回复] 1.买卖合同纠纷诉讼时效一般为三年,从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。若自权利受损超二十年,法院通常不予保护,但特殊情况可依权利人申请延长。诉讼时效的设置旨在督促权利人及时行使权利,维护市场秩序稳定。 2.解决建议有三点。对于权利人而言,应及时关注自身权利状态,在知晓权利受损后尽早与对方协商沟通,提出权利主张,如发送催款函等。若协商无果,应及时提起诉讼,避免错过诉讼时效。还需注意保留相关证据,如合同、付款凭证等,以便在诉讼中维护自己的权益。通过这些措施能有效保障权利人的合法权益,避免因诉讼时效问题导致权利无法实现。
西宁法务
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承揽合同起诉有效期多长
[律师回复] (一)及时行使权利。在知道或应当知道权利受损及义务人起,尽快做好证据收集,在三年内提起诉讼,防止因超过诉讼时效而丧失胜诉权。 (二)保留中断时效证据。若出现向对方提出履行请求、对方同意履行义务、提起诉讼或申请仲裁等中断诉讼时效的情形,要保留好相关证据,如聊天记录、书面函件、裁判文书等,以便重新计算诉讼时效。 (三)特殊情况申请延长。若权利受损超过二十年,但有特殊情况,可向法院提出申请,请求延长诉讼时效。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
律图海南州
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无效合同的正确处理方法是什么
[律师回复] 1.无效合同从一开始就没有法律效力。 2.处理方式:一是返还财产,合同无效后,基于合同获得的财产要返还;无法返还或没必要返还的,需折价补偿。像买到以次充好的商品,应退货退款,若商品已用掉,就折价赔偿。 3.二是赔偿损失,有过错方要赔偿对方损失;双方都有错,各自担责。比如隐瞒产品质量问题致对方受损要赔偿。 4.合同部分无效不影响其他部分效力的,其他部分依旧有效,解决争议条款也不受合同无效影响。
律图黄南
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合同诈骗案的有效时间是多久
[律师回复] 1.合同诈骗案的有效时间即追诉时效,它由可能判处的最高刑决定。 2.法定最高刑不满五年有期徒刑,追诉时效五年;五年以上不满十年,追诉时效十年;十年以上,追诉时效十五年;最高刑为无期、死刑,追诉时效二十年。若二十年后需追诉,要报最高检核准。 3.公检法机关立案或受理后,嫌犯逃避侦查审判,不受追诉期限制。 4.被害人追诉期内控告,应立案却不立案的,也不受追诉期限制。
律图海东
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