房产纠纷 法律问答
117.4
万
解答量
1677
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
二房东在房东同意转租后违约怎样解决[律师回复] 法律分析： （1）当二房东经房东同意转租后违约，若合同明确约定了违约责任，那么就按照约定执行，比如让二房东支付违约金、赔偿相应损失等。 （2）若合同没有约定违约责任，次承租人可要求二房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。赔偿数额要和违约造成的损失相当，涵盖合同履行后可获取的利益，但不能超出违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失范围。 （3）双方可以先尝试协商解决问题。若协商无果，次承租人要收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼来维护自身权益。 提醒：遇到二房东违约情况，要及时保留证据，若自身情况复杂，建议咨询进一步分析解决方案。律图黄南
5解答 3.9w浏览 -
二手房交易出现违约中介费怎么算[律师回复] 法律分析： （1）当二手房交易中中介促成合同成立，一般按约定收取报酬。即便交易一方违约，只要中介无过错，仍有权收取约定的中介费。比如在房产买卖里，买卖双方签订合同，中介工作完成，之后一方违约，中介费用不受影响。 （2）若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不仅不得要求支付中介费，还需承担赔偿责任。这是为保障委托人合法权益，防止中介不当行为。 （3）若合同未成立，中介可按约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用；无约定时，根据实际情况合理确定费用承担。 （4）违约方按合同约定承担违约责任，若约定包含中介费赔偿，违约方需承担；未约定，双方先协商，协商不成可诉讼解决。 提醒：二手房交易涉及中介费时，要明确合同约定，保留好相关证据。若遇复杂情况，建议咨询专业法律意见。律图青海
5解答 3.5w浏览 -
厂房租赁违约被起诉该怎么处理[律师回复] （一）积极收集证据，查看租赁合同，明确违约条款、双方权利义务和违约情形。若违约，收集能证明违约情有可原的证据，如不可抗力因素，以此减轻责任。 （二）收到起诉状副本后，在规定时间内提交答辩状，阐述自身观点和理由。 （三）与对方协商争取庭外和解，例如协商延长支付租金期限、减少违约金等，并达成和解协议。 （四）若协商不成，按时参加庭审，遵守法庭秩序，尊重法官和对方当事人，清晰陈述事实和理由，举证证明自己的主张。 （五）对法律程序不熟悉时，可委托律师代理，维护合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。律图海东
5解答 4.7w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
98岁老人医疗事故最终赔偿金多少医疗事故最终赔偿金数额需综合多因素确定。依据《医疗事故处理条例》，赔偿项目有医疗费、误工费等。98岁老人一般无误工费，其他项目结合实际算。医疗费凭据支付，住院伙食补助费按当地标准算，陪护费按上一年度职工年平均工资算。造成残疾或死亡还有相应赔偿。因老人年事高，赔偿年限计算或特殊，具体金额要经鉴定明确责任后核算。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
医院不给赔偿咋办若医院拒绝赔偿，可按以下步骤处理：先收集病历、诊断证明等证据，证明医疗过错和自身损害结果；接着与医院医务科等部门协商，提出赔偿诉求；协商不成，申请医疗事故或损害鉴定；也可向卫生健康主管部门投诉。若上述途径无果，可向法院起诉，诉讼中遵循“谁主张、谁举证”原则证明医院过错及因果关系。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
一般医疗赔偿范围是多少合适医疗赔偿范围依具体情形而定，主要涵盖医疗费、误工费、护理费等常见费用，造成残疾或死亡还有额外赔偿项目。各项费用计算方式有别，如医疗费按实际发生算，误工费依误工时间和收入状况确定。具体赔偿金额结合医疗事故等级等因素。赔偿遵循填平原则，以弥补患者实际损失为限，需依据相关证据确定合理数额。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
188****6079
150****1099
159****1979
