债权债务 法律问答
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房产如何约定份额抵押[律师回复] 共有房产约定份额抵押涉及多方面要点，需谨慎操作以保障各方权益。 1. 明确份额比例：共有人应事先在购房合同或共有协议中确定各自房产份额，这是后续抵押的基础。 2. 按份额抵押：按份共有人只能以自身份额设定抵押，抵押时要向抵押权人明示份额并提供房产登记信息等证明材料。 3. 规范登记手续：办理抵押登记时，登记机关会依材料在登记簿注明抵押份额，要严格遵循《民法典》物权编相关规定，确保抵押合法有效。 4. 按约定处置：抵押权实现时，将按约定份额处置抵押物。 建议共有人在购房或共有房产时，就明确约定份额并留存好相关协议。抵押前仔细了解法律规定和办理流程，准备齐全证明材料，避免因程序问题影响抵押效力。律图海西
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担保人最长担保期限是多少[律师回复] 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 所以，担保人最长的担保期限需根据是一般保证还是连带责任保证来确定，一般为六个月至两年不等。律图海南州
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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