债权债务 法律问答
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哪些行为属于债务纠纷[律师回复] 债务纠纷，简单说就是因为各种债务关系产生的矛盾和争议。下面看看常见的引发债务纠纷的行为。 1. 借贷上的事儿：借款人没按照和出借人约定的时间和金额还钱，有的是耍赖不还，有的只还一部分，还有的超过了约定时间才还。在利息方面双方也容易闹矛盾，比如利息怎么算，怎么给，出借人和借款人有不同的想法。 2. 买卖合同中的问题：买方在付款时不规矩，没按照约定时间给货款，甚至找借口说货物质量有问题而拒绝付款。而卖方在交了货之后，和买方在货款数目、付款时间上也常常达不成一致。 3. 劳务报酬纠纷：雇主没按约定给劳动者付够工资，或者劳动者干完活儿，雇主却找理由扣工资、拖欠工资。 4. 侵权赔偿争议：侵权人让被侵权人的人身或者财产受到了损失，却不按照法律规定或者双方约定进行赔偿，对赔多少钱、怎么赔也和被侵权人意见不一。 5. 费用支付问题：租户不按租赁合同按时、按数交租金；业主不按照规定交物业费。 6. 担保相关的纠纷：债务人找了担保人，结果自己没能力还钱了，担保人替他还了之后，在向债务人要钱的过程中产生了矛盾。 债务纠纷和合同履行、债权保障这些法律问题紧密相关。要是遇到了债务纠纷，当事人可以跟对方商量着解决，也能找第三方帮忙调解，还可以选择仲裁或者去法院起诉。律图海西
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仅靠转账记录，外借的钱该怎么收回[律师回复] 要是想光凭转账记录把借出去的钱收回来，可以这么做。 先收集其他证据来跟转账记录相互印证，构成完整的证据链。像和对方的聊天记录、通话录音，这些能证明这笔转账是借款，说明双方有借钱的共识。要是有证人看到了借款过程，也能请证人提供证词。 接着试着和对方协商。心平气和地跟对方谈，让他还钱，同时保存好协商时的聊天记录、通话录音等。要是协商好了，就签个还款协议，把还款金额、时间、方式这些都写清楚。 要是协商没成功，就可以考虑走法律途径。向有管辖权的法院起诉，把转账记录和收集到的其他证据交给法院，法院会根据这些证据判断借贷关系是否成立。 准备打官司的时候，一定要留意诉讼时效。过了诉讼时效，可能就没办法胜诉了。另外，如果担心对方转移财产，可以在起诉前或者诉讼过程中，向法院申请财产保全，这样以后判决下来才能顺利执行。律图黄南
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爸爸借钱打进女儿账户要如何处理[律师回复] 生活中，常有爸爸借钱后把钱打进女儿账户的事儿，处理时得分不同情况。 要是爸爸是借款的实际使用人，借女儿账户收款，从法律上讲，女儿不算实际借款人。为防以后有纠纷，爸爸要和出借人签明确的借款合同，把借款金额、用途、利息、还款时间等说清楚。女儿也得留好爸爸让把钱打到她账户的证据，像聊天记录、书面指示之类的。 要是爸爸把借的钱送给女儿或者再借给女儿用，这就产生新的法律关系了。如果是送钱，最好有书面赠与协议，写明这钱是送的，免得以后说不清赠与成不成立。如果是借钱，女儿和爸爸之间要签借款合同，明确双方权利和义务。 要是之后还款出问题，出借人可能因钱打到女儿账户，找女儿还钱。这时女儿就得拿出证据，证明自己不是实际借款人。要是拿不出证据，就可能陷入不必要的法律风险。所以不管哪种情况，保留好相关证据特别重要，这样才能保障各方合法权益，避免法律纠纷。要是遇到复杂法律问题，可寻求专业法律帮助。律图黄南
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老收到催债的短信[律师回复] 结论先说：总是收到催债短信，先分清这债是不是你本人的、催收方式合不合法。你是真欠款就依法还、合法催收不用怕；不是你的债或者遭遇爆通讯录、辱骂威胁，那催收方已经越界，你可以投诉甚至报警。 分情况应对：第一，如果欠款属实，催收短信本身合法，但你有权只和债权方沟通，要求对方在合理时间、以文明方式联系，超出部分可以明确拒绝。第二，如果这债根本不是你的，比如身份信息被盗用、被冒名借贷，立刻向平台申诉、报警，并保留短信作为被骚扰的证据，要求停止向你催收。第三，催收不能侮辱、威胁、泄露你的债务信息给无关第三人（比如爆你家人朋友通讯录），这些违反催收新规，可以向监管部门投诉或报警。第四，遇到暴力催收、伪造法律文书的，直接报警处理。第五，建议把短信截图存档，别轻易点短信里的陌生链接，也别慌着转账给私人账户，先核实债权真伪。贾凤强律师
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借条已超三年，外地债务人怎么解决[律师回复] 借条超过三年了该怎么办？别慌，得先看看是否过了诉讼时效。一般来说，诉讼时效是三年，但要是这期间债权人向债务人追过债，像用书面、短信、微信催款，或者债务人表示愿意还钱，那诉讼时效就会中断，重新计算。 要是没超过诉讼时效，有几种解决办法。可以先和债务人协商，通过电话、微信直接沟通，让他还钱，这种方式成本低，还能维护双方关系。要是协商不成，能发律师函，律师会以律所名义告知债务人还款义务和不还钱的后果。如果这些办法都行不通，就去法院起诉。就算债务人在外地也能起诉，通常去被告住所地法院就行。法院立案后，会合法送达传票。要是债务人不出庭，法院可以缺席判决。判决生效后他还不还钱，就申请强制执行。 要是已经过了诉讼时效，也别放弃。可以试着和债务人协商，要是他自愿还钱，之后就不能以过了时效为由要回去。还可以保留让债务人重新确认债务的证据，比如还款计划、承诺书，这样就能重新计算时效，然后起诉。律图海西
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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