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违建拆除新规定
[律师回复] 解析: 关于违建问题,现已出台新的相关法规条例。 根据相关规定,所有县级及以上城市的规划部门均负有监管职责,也是处理此事的最高权力机构,具有对违建问题作出决策的权力。 当遇到违建情况时,该部门有权要求业主要求停止修建,或设定一个期限进行拆除,也可以选择没收违建物或实施罚款措施。 如违建行为仍在继续进行,应立即予以制止。 而对于已经建成且严重影响城市规划的建筑,则需考虑将其拆除或进行没收。 但是如果建筑物虽然建成但尚可进行改造,那么只需缴纳适当的罚金并办理相关手续即可。 在整个处理流程中,“限期拆除”给予业主一定的时间来安排搬迁事宜,“补办手续”则是使违建物合法化的关键步骤。 然而,若因违建行为引发纠纷,则部分业主享有的权益可能无法得以保障,例如由于非法建设所获得的相应利益等。 但是,仍然有一些法定权益可供守住,例如依法申请补办手续以及按照约定日期进行拆除的权利。 对于上述不同权益,需要分别加以详细研究,以确保合理有效地加以处理。 法律依据: 《中华人民共和国城乡规划法》第40条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。 需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。 对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。 城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
法律咨询顾问
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自建房无证会强拆吗
[律师回复] 农村领域未经许可的自建房屋可能会面临强制拆除的风险。违章建筑物由于违反了相关法规,在城乡规划主管部门做出勒令停工或设置拆除期限的命令之后,如果当事人未遵从并继续进行建设,或者超过规定的时间仍没有履行拆除义务的话,那么建设工程所在地区县级以上的地方政府有权指令有关部门采取查封施工现场、强制拆除等相应的应急处理措施,以切实保障公共安全和社会秩序。
征地拆迁律师...
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律师说法·征地拆迁
宅基地使用权能否赠与他人?
宅基地使用权是可以赠与他人的;但对于赠与人和受让者必须要符合法律所规定的条件才可以实施;同时在赠与时也需要获得当地村委会的同意,只要赠与了之后将不能再获得新的宅基地。
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维修基金缴纳标准2024是什么
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
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物业有权利停水停电吗?
物业有权利停水停电,但是仅限于经过多次催缴物业费未果之后,才可以停水、停电,这是由于,业主在购买房屋之后,物业必须按照规定履行自己的职责,不得随意的侵害业主的权益。对于不缴纳物业费的情形,可以停水、停电等。
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