婚姻家庭 法律问答
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配偶患精神病，能不能申请离婚[律师回复] 1.配偶患精神病可以申请离婚，通常要通过诉讼方式进行，因为精神病人是无民事或限制民事行为能力人，不具备协议离婚的条件。 2.诉讼离婚时，要先为患病配偶确定法定代理人，由其代理参加诉讼。法院判决离婚与否，主要依据夫妻感情是否破裂。如婚前隐瞒精神病且婚后久治不愈、婚前知晓对方有精神病仍与其结婚、一方在共同生活期间患精神病且久治不愈，可认定夫妻感情破裂，调解无效时法院会准予离婚。 3.为保障双方权益，法院在财产分割和生活帮助方面，会适当照顾患精神病的一方。建议在处理此类离婚案件时，当事人应积极收集能证明夫妻感情破裂的证据，同时尊重法律对患病方的保护规定，依法依规解决问题。律图专业咨询...
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办理婚前财产公证需哪些资料[律师回复] （一）准备资料：要准备个人身份证明，比如身份证、户口簿，已婚的带上结婚证；准备与约定内容有关的财产所有权证明，像房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；还要准备双方草拟好的协议书，内容涵盖当事人基本信息、财产详细情况、使用、维修、处分原则等，且协议要双方意思表示真实、合法，无损害他人利益条款。 （二）提出申请：准备好资料后，双方共同到公证处提出公证申请，填写公证申请表格，不允许委托他人或一方单独办理。 法律依据： 《中华人民共和国公证法》第二十七条规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。平台专业咨询...
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离婚时一方名下房贷要怎样处理[律师回复] 法律分析： （1）婚前一方以个人财产付首付并贷款，产权登记在该方名下，婚后共同还贷的，离婚时先由双方协议处理不动产。若无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，产权登记一方要对另一方就双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。 （2）婚后购房，不管登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产，未还清的房贷是夫妻共同债务。离婚时先由双方协议分割房产及确定债务承担方式；若协议不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 提醒：离婚时房贷处理较复杂，不同情况处理方式不同，建议咨询专业意见以更好维护自身权益。本地优选咨询...
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一方婚后出轨婚前财产怎样分割[律师回复] 结论： 一方婚后出轨，一般不影响婚前财产归属，婚前财产通常不参与离婚分割，但有书面约定或出轨方自愿给予的情况除外。 法律解析： 根据法律规定，婚前财产属于夫妻一方的个人财产，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。所以在一方婚后出轨的情况下，婚前财产原则上仍归财产所有人个人所有，不参与离婚财产分割。然而，如果夫妻双方对婚前财产有书面约定，明确该财产为夫妻共同所有，那么离婚时就要按照约定进行处理，该婚前财产可能会被分割。此外，若出轨方自愿将婚前财产给予另一方，这在法律上也是被允许的。如果大家在处理涉及婚前财产和出轨相关的法律问题时存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确有效的法律建议。律图法律顾问...
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男女离婚时，房产要怎样去分配[律师回复] 法律分析： （1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割，因其资金来源和登记情况明确归个人所有。 （2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但首付方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿，因为婚后共同还贷部分属于夫妻共同投入。 （3）婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割，也可按协议处理；协商不成时，法院会照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。 （4）一方父母出资购买且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资购买登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有。 提醒：离婚房产分配情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询以进一步分析。本地法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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