征地拆迁 法律问答
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民法典关于土地流转的规定是什么[律师回复] 解析： 关于赠与协议的《中华人民共和国民法典》明确规定如下： 赠与协议乃赠与人自愿将自身所持有的财产免费无偿馈赠与受赠人，并且受赠人表示愿意接受赠与这一权利与义务关系的合约；而赠与协议的签署方式可以选择纸质打印文本的书面形式，亦可依托口头表达或是依照法定程序实施的其他形态； 然而赠与人在其所馈赠之财产的所有权尚未发生实质性转移以前，是拥有撤销赠与的权利的；但在此种情况下，经过公证机构公正过的赠与协议以及法律严禁撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益事业性质及道德义务意义的赠与协议，均不适用于上述特定准则。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。法律咨询顾问
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人在内地,可以公证让别人代办土地证吗[律师回复] 解析： 确实是可以委托他人代理办理的。 在申请办理土地使用权证的过程中，您需要提前做好充分的准备工作，搜集并整理相关的证明文件，然后前往政府相应的职能部门提交审核和校验申请，待所有程序完备后，便可领取到期待已久的土地使用权证。 在日常生活中，若您面临需办理土地使用权证的需要，请务必结合自己的实际状况，准备好诸如身份证以及房产所有权凭证等必要材料，确保各项准备万无一失。 即便在无法亲自办理的情况下，委托他人代理也是完全可行的。 法律依据： 《房屋登记办法》第十五条 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。 申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。 境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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农民的宅基地可以买卖的法律依据是什么宅基地既不能买卖，也不能继承。宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》第八条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。2.6k浏览 2024-06-01
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划拨土地证过户费用是多少？过户的土地属划拨用地，需要缴纳的费用包括：按评估价补缴20%~50%的土地出让金（各地方规定不同），5.4%的营业税，3%的契税，3.5%的土地增值税。4w浏览 2024-06-01
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土地使用税和契税是一样的东西吗？二者是不一样的。土地使用税主要针对的是土地的使用权需要缴纳的税款，而契税主要是当事人，他在购买了房产之后，他享有对这个房产的使用权，那么他就必须要对这个房屋进行契税的缴纳，所以两个根本性质都是不一样的。4.3k浏览 2024-06-01
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