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一个宅基地分了两户原主不给房产证过户怎么办
[律师回复] 先收齐分家或买卖协议、分户材料、宅基地来源证据,与原主协商签协助过户协议;谈不拢,找村委会调解,再向乡镇政府申请处理权属争议,不服可行政复议或行政诉讼。若协议真实且你符合本村宅基地使用条件,可起诉请求确认权利并判令原主协助不动产登记。宅基地过户受身份和“一户一宅”限制,非本集体成员通常难办。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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你好,就是我租的这个店铺烟道有问题,要修的话要四五千,我们一人一半房东不愿意,我想退租,那个租金能退吗
[律师回复] 根据《民法典》的规定,租赁合同中,出租人有义务保证租赁物符合约定的用途。如果烟道存在问题影响正常使用,房东应负责维修或承担相应费用。如果房东拒绝履行维修义务,你可以尝试协商解决,协商不成可以请求调解或仲裁,甚至起诉。关于退租和租金退还,需要根据合同约定和实际情况来判断。如果合同中有相关条款,按照约定执行;如果没有,可以考虑合同解除的条件是否满足。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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