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违建拆除新规定
[律师回复] 解析: 关于违建问题,现已出台新的相关法规条例。 根据相关规定,所有县级及以上城市的规划部门均负有监管职责,也是处理此事的最高权力机构,具有对违建问题作出决策的权力。 当遇到违建情况时,该部门有权要求业主要求停止修建,或设定一个期限进行拆除,也可以选择没收违建物或实施罚款措施。 如违建行为仍在继续进行,应立即予以制止。 而对于已经建成且严重影响城市规划的建筑,则需考虑将其拆除或进行没收。 但是如果建筑物虽然建成但尚可进行改造,那么只需缴纳适当的罚金并办理相关手续即可。 在整个处理流程中,“限期拆除”给予业主一定的时间来安排搬迁事宜,“补办手续”则是使违建物合法化的关键步骤。 然而,若因违建行为引发纠纷,则部分业主享有的权益可能无法得以保障,例如由于非法建设所获得的相应利益等。 但是,仍然有一些法定权益可供守住,例如依法申请补办手续以及按照约定日期进行拆除的权利。 对于上述不同权益,需要分别加以详细研究,以确保合理有效地加以处理。 法律依据: 《中华人民共和国城乡规划法》第40条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。 需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。 对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。 城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
法律咨询顾问
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自建房无证会强拆吗
[律师回复] 农村领域未经许可的自建房屋可能会面临强制拆除的风险。违章建筑物由于违反了相关法规,在城乡规划主管部门做出勒令停工或设置拆除期限的命令之后,如果当事人未遵从并继续进行建设,或者超过规定的时间仍没有履行拆除义务的话,那么建设工程所在地区县级以上的地方政府有权指令有关部门采取查封施工现场、强制拆除等相应的应急处理措施,以切实保障公共安全和社会秩序。
征地拆迁律师...
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律师说法·征地拆迁
授权委托书有什么性质,签订合同法人授权委托书是什么
具有单方法律行为,作为其表现形式的代理证书具有单独的证明力。内容要写清,委托单位法定代表人,受委托人的相关信息包括姓名地址身份证号等。表明现委托上列受委托人在我单位因纠纷一案中,作为我方诉讼代理人。写清代理人的代理权限,结尾签名写好日期。
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2024-06-14
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拆迁安置房的土地使用权性质是怎样的?
拆迁安置房因土地性质不同而分为三种类型:集体土地性质的拆迁安置房;国有出让土地性质的拆迁安置房(统称全产权房屋);国有划拨土地性质的拆迁安置房(统称有限产权房屋),其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易,全产权房取得房产证后,可上市交易,有限产权房在补缴土地出让款后才可上市交易。
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2024年住房维修基金收费标准是怎么规定的
住房维修基金的收费标准是按照为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取的。但是,当地的主管部门可以根据本地区的情况,适当的调整房屋维修基金的收费标准。对业主个人而言,需要交纳的房屋维修基金就不一样了,因为购买的房子的面积都有差别。
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