合同事务 法律问答
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保险与担保合同主张顺序应怎样确定[律师回复] 保险和担保合同主张顺序，得看具体状况来定。 先说说物保和人保并存的情况。要是当事人提前对实现债权有了约定，那就按照约定来。可要是没约定或者约定不明确，这里面又分两种。要是物保是债务人自己提供的，那债权人得先通过这个物的担保来实现债权。要是第三人提供物保，债权人有两个选择，既可以通过物的担保实现债权，也能要求保证人承担保证责任。第三人承担担保责任后，是有权找债务人把钱要回来的。 再讲讲保险合同。要是存在重复保险，每个保险人得按照自己保险金额和所有保险金额总和的比例，来承担赔偿责任，而且所有保险人赔偿的金额加起来不能超过保险价值。要是保险事故是第三人造成的，保险人给被保险人赔偿了保险金之后，在赔偿金额范围内，就可以代替被保险人向第三人要钱。 要是保险和担保同时涉及，合同里都约定了履行条件和顺序，那就按合同办。要是没约定，就得综合合同目的、债务性质等因素，判断债权人先主张保险赔偿，还是担保责任。法院一般会依据公平、诚实信用等原则来综合考量，保障大家的合法权益。 给大家提个实用建议，签合同的时候，不管是保险合同还是担保合同，都要把主张顺序、履行条件这类关键内容写清楚，省得以后有麻烦。要是真遇到纠纷了，也别慌，及时咨询专业法律人士。西宁法务
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当合同与侵权责任竞合时该如何处理[律师回复] 1、合同责任和侵权责任竞合，说的是一个行为，同时满足了合同责任和侵权责任的条件。按照《中华人民共和国民法典》，要是出现这种情况，受损害的一方可以自己决定，是让对方承担违约责任，还是承担侵权责任。 2、要是选择追究对方的违约责任，好处是打官司时举证比较容易，只要能证明对方没按合同办事，自己有损失就行了。违约的赔偿，一般包括直接损失和间接损失，不过这个间接损失不能太离谱，得是签约时能预见到的。另外，如果合同里写了违约金或者定金这些内容，当事人可以按照合同要求赔偿。 3、选择侵权责任呢，赔偿的范围更广，像精神上受到伤害也能要求赔偿。但侵权责任在打官司举证时要求更多，受损害方得证明对方做了侵权行为，自己有损失，这个损失是对方行为造成的，而且对方有错。 4、当事人在做选择的时候，得考虑好多方面。打个比方，要是合同里把违约责任写得很清楚，而且能证明对方违约了，选违约责任可能又方便又快。要是人身受了伤害，心里也不好受，选侵权责任可能拿到更多赔偿。一旦选了一种责任，就不能再用另一种责任去要求对方赔偿了。西宁法务
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网购约定赠品没发货该怎么处理[律师回复] 网购时，要是商家承诺送赠品却没发货，别着急，消费者有办法维权。因为商家承诺的赠品属于附义务的赠与，是合同的一部分，他们有义务按约定交付。 遇到这种情况，第一步先跟商家沟通。可以通过网购平台聊天功能或者客服电话，跟商家说明情况，让他们尽快发货。要是商家说赠品缺货或者有其他合理原因发不了货，那可以和他们商量补偿办法，像换个等价商品或者给优惠券之类的。 要是和商家沟通没用，就向网购平台投诉。平台一般都有处理消费纠纷的机制，会根据双方证据来调解。这时候消费者得提供订单截图、和商家的聊天记录等，证明商家确实承诺过送赠品。 如果平台调解也解决不了，还能向消费者协会或有关行政部门投诉。投诉时要把事情经过和诉求说清楚，相关部门会依法调查处理。 要是前面这些办法都没用，而且赠品价值比较高，消费者可以收集证据去法院起诉，要求商家履行合同义务或者赔偿。诉讼时证据很关键，所以交易相关的各类证据都要保存好。律图果洛
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当合同履行期限长于合同期限怎样处理[律师回复] 合同履行期限超过合同期限该怎么办？下面分情况给大家说说。 要是原合同里约定了期满自动延续，还对履行期限做了安排，那就按原合同接着履行就行。要是原合同没这约定，但合同到期后，一方接着履行，另一方也接受了，按照《民法典》，这就相当于双方用实际行动达成了新合同关系。除了合同期限，原合同条款继续有效，双方得按原合同的权利义务接着履行。 要是一方继续履行，另一方不接受，拒绝的一方有权让对方停止履行。要是履行方的继续履行给拒绝方造成了损失，拒绝方可以要求赔偿。 如果是客观原因导致履行期限延长，双方可以商量着变更合同期限，签个补充协议，把新的履行期限、双方权利义务等内容写清楚。要是商量不成，就可以通过仲裁或者诉讼解决。仲裁机构或法院会根据合同目的、履行情况和公平原则等，来判定是否该延长合同期限，以及怎么承担延期履行产生的费用和损失。律图果洛
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什么状况下能够不履行合同[律师回复] 在日常生活中，很多人可能会遇到不想履行合同的情况，那么在哪些情形下，能合法地不履行合同呢？ 首先，如果合同本身就是无效的，那自然不用履行。比如合同触碰法律法规红线，或者违背公序良俗，像买卖毒品的合同，从一开始就不具有法律效力，双方都不用执行。 其次，合同被撤销时，当事人也不用履行。像出现重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情况，撤销权人一旦行使权利，合同就会失去效力。 若债务已经履行、相互抵销、标的物被提存、债务被免除、债权债务同归于一人，债权债务关系就会终止，合同也就不用继续履行。 因不可抗力导致合同目的无法实现，当事人可以解除合同，但要及时通知对方并给出证明。另外，要是在履行期限还没到，一方明确表示或者用行动表明不履行主要债务，另一方不但可以在履行期届满前要求其担责，自己也不用继续履约。 最后，若双方协商一致，达成不再履行合同的共识，合同义务也就不用再履行了。律图海西
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律师说法·合同事务
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企业搬迁的补偿标准是什么企业搬迁补偿标准涵盖多方面：一是被征收房屋价值补偿，按房地产市场评估价确定；二是停产停业损失补偿，依企业经营效益、搬迁时间等定；三是搬迁费用补偿，含机器设备拆卸、运输、安装费；四是职工安置补偿，保障职工权益。具体补偿因各地政策和企业实际而异，企业要与征收部门充分协商，保留相关证据以维权。1.3k浏览
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企业拆迁事实合伙人怎么办企业拆迁时，事实合伙人应先确认合伙关系及各方权益，明确合伙协议中对拆迁利益分配的约定；若没有约定，要收集证明合伙事实的证据，与拆迁方和其他合伙人协商分配拆迁补偿。如协商不成，可通过法律途径，向法院起诉来维护自身权益。1.6k浏览
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拆迁厂房改住房怎么赔偿拆迁厂房改住房的赔偿需综合多方面因素。一般会对房屋价值进行评估，依据市场价格给予补偿；还会补偿因拆迁造成的搬迁、临时安置费用。若厂房改住房存在合法手续，按住房标准赔偿；手续不全，赔偿会相对复杂，可能根据实际情况协商确定。1.2k浏览
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