房产纠纷 法律问答
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房屋合同律师费用怎样收取[律师回复] （一）若考虑成本，标的额小且案件简单的，优先选择计件收费方式，能有较为明确固定的支出。 （二）对于标的额较大的案件，可详细计算按标的额比例收费，对比不同区间收费差异，选择合适律师。 （三）若案件情况复杂，进程难把控，计时收费需关注律师工作效率和时长记录。 （四）风险代理收费虽前期无压力，但要综合评估案件胜诉可能性及执行难度，再做决定。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第十条规定，律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；计时收费可适用于全部法律事务 。西宁法务
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离婚后公积金贷款怎么还[律师回复] 离婚后公积金贷款偿还的确需视具体情况处理。 1. 共同申请情形：若公积金贷款是夫妻双方共同申请的，离婚时双方可协商由一方继续还贷，另一方获相应补偿，此属债务分割范畴。协商达成一致后，应明确补偿方式和金额等细节。 2. 协商不成情况：若协商不成，法院会综合双方经济状况、房屋归属等判决。房屋归一方时，通常由获房方继续还贷，此前共同偿还部分按原则分割，分割时要考虑各方出资等因素。 3. 遵循当地规定：各地公积金管理中心有相关规定，如可能需重新签贷款协议。当事人应咨询当地规定，依离婚协议或法院判决履行还款义务，以防信用风险等法律问题。律图海西
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如何规定男方工资给女方还房贷[律师回复] （一）关于书面协议 1. 对于夫妻财产约定协议： 这种方式是较为常见和有效的。夫妻双方在签订协议时，要尽可能详细地把相关事项写清楚。比如，除了明确男方工资用于女方还房贷的具体金额或比例外，还可以对房产未来的增值部分归属、若房贷偿还出现问题时双方的责任分担等内容作出约定。这样可以避免日后因各种情况变化而产生不必要的纠纷。并且，签订协议后，双方最好各保留一份原件，以备不时之需。 2. 对于赠与协议： 若选择签订赠与协议，要注意赠与的相关规定。如果男方希望赠与行为具有更强的约束力，避免日后随意撤销赠与，可以考虑对赠与协议进行公证。公证后的赠与协议，男方就不能轻易撤销了，能更好地保障女方用该款项偿还房贷的权益。 （二）关于证据留存 在没有签订协议的情况下，证据留存至关重要。除了通过银行转账附言表明资金用途外，还可以采用其他方式。例如，双方可以通过微信、短信等方式沟通男方工资用于女方还房贷的事宜，并保留好聊天记录；或者在有第三方见证的情况下，明确说明该款项的用途，让第三方出具书面证明等。 法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法关于夫妻共同财产和夫妻一方财产的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。律图果洛
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房产纠纷找律师费用多少钱[律师回复] 法律分析： （1）按标的额比例收费是常见方式之一。当房产纠纷涉及明确金额时适用，这种方式根据标的额大小按比例收费，体现了收费与案件涉及金额的关联性，标的额大比例相对低，能在一定程度上平衡收费与案件价值。 （2）计时收费针对复杂、耗时案件。律师按工作时间计费，不同律师每小时收费有差异，反映了案件复杂程度和律师投入精力。 （3）风险代理收费有一定条件。先收基本费用，胜诉或达到目标后再按比例收较高费用，激励律师积极办案，但也存在一定风险。具体收费受多种因素影响。 提醒： 在选择律师时，应充分了解其收费方式及标准，结合自身案件情况协商确定，避免后期产生费用纠纷。律图果洛
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房产违约金起诉到开庭要多久[律师回复] 法律分析： （1）简易程序下，法院一般在立案之日起3个月内审结，通常1个月左右安排开庭，不过实际从起诉到开庭可能1 - 2个月左右。这种程序适用于相对简单的房产违约金纠纷案件。 （2）普通程序时，法院会在立案之日起6个月内审结，复杂案件还能延长，一般开庭时间在立案后2 - 4个月左右，适用于较为复杂的纠纷。 （3）送达诉讼文书、排期等环节会对开庭时间产生影响。如被告下落不明需公告送达，60日公告期会使开庭时间大幅推迟。并且法院案件数量、工作安排等实际情况也会影响，应以法院通知为准。 提醒： 涉及房产违约金起诉，要密切关注法院通知，确保不耽误诉讼进程。西宁法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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