房产纠纷 法律问答
139.6
万
解答量
1899
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房屋买卖合同无效是否可要求返还转让款[律师回复] 房屋买卖合同无效，当事人一般能要求返还转让款。按照《中华人民共和国民法典》，民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产要返还；无法返还或没必要返还的，要折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失；若各方都有过错，就各自承担相应责任。 在房屋买卖合同无效的情况下，卖方基于合同拿到的转让款，属于因无效行为取得的财产，买方有权让其返还。要是卖方拒绝，买方可以去法院起诉，请求法院判决卖方返还转让款。 此外，如果因为一方过错致使合同无效，还让对方遭受损失，有过错的一方要承担赔偿责任。例如，卖方故意隐瞒房屋已被抵押的事实，导致合同无效，那么卖方除了要返还转让款，还要赔偿买方因信赖合同而产生的合理损失，像购房款利息、交易费用等。律图海西
5解答 3.7w浏览 -
交定金签认购书买房，定金能不能退[律师回复] 1、交了定金还签了认购书去买房时，能不能退定金得看具体情况。要是购房者自己不想履行购房合同了，那一般就不能要回定金了。按照《民法典》的说法，如果是给了定金的那一方，没按照约定完成债务，让合同目的没办法达成，就别想拿回定金了。打个比方，购房者自己资金周转不过来，不想买房了，这种情况下定金通常是退不了的。 2、要是开发商那边出问题，让合同没办法履行，那开发商就得双倍返还定金。也就是说收了定金的一方没按约定履行债务，导致合同目的无法实现，就得双倍返还定金。举个例子，开发商把房子又卖给别人了，没办法和购房者签正式购房合同，这时开发商就得双倍返还定金。 3、要是因为一些不能怪双方的事，像遇到不可抗力、政策改变等，让合同没办法履行，定金是要退还的。比如新出了限贷政策，购房者不满足贷款条件，没法买房了，定金就得退给购房者。律图海西
5解答 4.1w浏览
-
是否存在有产权门面房的买卖合同[律师回复] 有产权的门面房，所有权人能依法对其进行占有、使用、收益和处分，这种门面房可以依法买卖，交易时双方会签买卖合同。 有产权门面房买卖合同很常见，受《中华人民共和国民法典》等法律法规调整和保护。合同里一般会明确双方当事人基本信息、门面房具体情况（像位置、面积等）、价款及支付方式、交付时间和方式、产权过户事宜以及违约责任等条款。 签订有产权门面房买卖合同前，买方得仔细核实门面房产权状况，查看产权证书等相关文件，确保产权清晰，没纠纷。合同签订要遵循自愿、平等、公平、诚实信用等原则，双方都要按合同约定履行义务。要是一方违反合同约定，另一方有权依据合同和法律规定，追究其违约责任。律图海西
5解答 4.2w浏览
-
开发商延迟交房诉讼时效多久[律师回复] 购房者遇到开发商延迟交房，诉讼时效是大家关心的问题。按照《民法典》，这类诉讼适用三年普通诉讼时效，从购房者知道或应当知道开发商延迟交房那天开始算。 在这三年里，购房者能去法院起诉，让开发商担责，比如支付违约金、赔偿损失等。要是在这期间，购房者通过书面催告、发律师函等方式向开发商主张权利，或者开发商同意履行义务，诉讼时效就会中断，然后重新计算。 但如果过了诉讼时效，开发商就有了诉讼时效抗辩权，能拒绝担责。不过，要是开发商没提这个抗辩，法院也不能主动用诉讼时效规定来裁判。 所以，购房者碰到开发商延迟交房，得赶紧收集证据，像购房合同、交房通知、沟通记录这些。并且要在诉讼时效内，通过合法途径维护自己权益。要是不确定诉讼时效从啥时候开始算，或者有其他疑问，最好咨询专业律师。律图海西
5解答 3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法律上重婚罪与非法同居指什么法律上，重婚罪指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为，包括法律婚和事实婚，触犯刑法，会被依法追究刑事责任。非法同居则是男女双方未办结婚登记手续即以夫妻名义同居生活，或有配偶者与他人同居，不构成犯罪，但违背公序良俗和婚姻道德。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
非法同居期间的共同财产如何分割现一般用同居关系代替非法同居概念。同居期间共同财产分割，先看有无协议，有则按协议处理；无协议时，能证明归属一方的归该方，不能证明的按共同共有处理。分割会考虑财产来源、出资等因素，如共同购置财产，按出资比例分，无法确定则等额分。法院还会兼顾多方情况合理分割，涉及债务要区分处理。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
判定重婚的证据有哪些判定重婚的证据形式多样。结婚登记类证据，如重婚者与他人的结婚证，可从婚姻登记机关查询获取。事实婚姻相关证据中，证人证言很关键，邻居等能证明其以夫妻名义共同生活。视听资料、聊天记录等书证，若体现夫妻身份交流也能作证据。生活消费证据，如租房合同等可辅助证明。收集时要合法合规，保证真实性与关联性。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
135****7941
156****4200
159****7690
