同居时按揭房产应该怎样去分割
[律师回复] 同居时按揭购买的房产分割,要分不同情况处理。
如果是两人共同出资购买且登记在双方名下,没特别约定的话,按按份共有处理。分割时,会看双方出资比例、购房约定等因素,按出资比例确定各自份额。比如一方出资多,分割时就能拿到较大比例的房产价值补偿。要是双方共同出资且约定为共同共有,分割时会综合考虑双方对同居生活、购房和装修房屋等的贡献。
要是产权登记在一方名下,双方分手后,另一方想分割房产,得提供自己对购房有出资的证据。能证明出资的,法院会根据实际出资情况和双方过错等确定另一方权益。无法证明出资,登记方又不认可的,房屋通常认定为登记方个人财产,但登记方要对另一方在同居期间参与还贷部分给予适当补偿。
处理同居期间按揭房产分割,双方最好先协商。协商不成,可向法院起诉,由法院依据具体事实和法律规定判决。