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签了合同起诉租客有效吗
[律师回复] 签了合同起诉租客是否有效要视具体情况而定。若租客有违约行为,像未依约支付租金、提前退租,且合同明确约定违约责任,同时起诉满足法定条件,即原告与案件有直接利害关系、有明确被告、有具体诉求和事实理由、属于法院受理范围和受诉法院管辖,起诉一般有效。 为使起诉顺利进行,需做好这些措施:一是准备充分证据,如租赁合同、租金支付记录、沟通记录等,以此证明租客违约事实。二是确保合同不存在无效情形,若合同违反法律、行政法规强制性规定,起诉可能不被法院支持。只有综合考量这些因素,才能提高起诉成功的概率,维护自身合法权益。
律图海西
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