婚姻家庭 法律问答
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男方立遗嘱不让二婚配偶继承房产怎样处理[律师回复] 在生活里，立遗嘱是咱们公民的一项重要权利。倘若男方不想让二婚配偶继承自己的房产，完全可以借助合法有效的遗嘱达成这个目的。 《民法典》继承编里规定了多种遗嘱形式，像自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。就说自书遗嘱吧，得由遗嘱人自己一笔一划地写出来，然后签上名，还得写明是哪年哪月哪日立下的这份遗嘱。而代书遗嘱呢，得有两个以上的人在一旁见证，其中一个人帮忙写，写完之后，遗嘱人、帮忙代书的人以及其他见证人都要签上名字，同样注明年、月、日。 男方在立遗嘱的时候，有几个关键要点可得注意。首先得保证自己要处分的房产确实是自己的合法财产。要是这房子是男方和二婚配偶的夫妻共同财产，那男方只能处分属于自己的那一部分。还有啊，如果二婚配偶既没有劳动能力，又没有生活来源，男方就得在遗嘱里给对方留下必要的遗产份额，不能完全把对方的继承权排除在外。 只要遗嘱的订立符合这些法律规定，等男方去世后，就会按照遗嘱来分配房产，二婚配偶没办法通过法定继承来继承这套房产。另外，如果条件允许，去把遗嘱公证一下，能让这份遗嘱更靠谱。 法律建议：男方在立遗嘱前最好先弄清楚房产的产权情况，要是拿不准可以咨询专业人士。立遗嘱过程尽量严格按法律要求来，必要时可以找律师帮忙，确保遗嘱的有效性。平台专业咨询...
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若受遗赠人不知遗赠人去世要怎么办[律师回复] 《民法典》规定，受遗赠人在知道自己受遗赠后的六十天内，要明确做出接受或者放弃遗赠的表示。要是到时间了还没表态，那就会被当作放弃受遗赠。不过要是受遗赠人不知道遗赠人去世了，这得区分不同情况来处理。 要是遗赠的相关内容及时公布、公示了，像通过遗嘱执行、遗产分割这些程序，受遗赠人就应该能知晓自己受遗赠这件事。这种情况下，从他知道或者应该知道自己受遗赠那天起，开始计算六十天的接受遗赠表示期限。 但要是因为一些客观原因，比如遗赠信息没有及时传达，导致受遗赠人很长时间都不知道遗赠人去世，也不知道自己受遗赠了。等他最终知道这件事后，还是得在六十天内明确表示接受或者放弃。 如果受遗赠人想接受遗赠，可以用书面形式跟其他继承人或者遗产管理人说明自己愿意接受的想法，这样能保障自己的权益。可要注意，要是没在规定的六十天里做出表示，法律就会认定你放弃受遗赠了。所以，涉及遗赠的事儿，大家得留意时间，及时表态。本地专业咨询...
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对于巨额现金遗产应采取什么处理方式[律师回复] 遇到巨额现金遗产该怎么处理？下面为你介绍具体办法。 首先要确认遗产范围和继承人。根据《中华人民共和国民法典》继承编，得先确定这笔现金确实属于遗产。如果有合法有效的遗嘱，就按遗嘱内容把遗产分给指定的继承人；要是没有遗嘱，就按照法定顺序来。第一顺序继承人有配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的情况下，第二顺序继承人才可以继承。 接着进行现金遗产的分割。继承人之间可以自行商量分割方式，商量好后签个分割协议。要是谈不拢，就去法院起诉，让法院根据法律和实际情况判决。 处理遗产时，税务问题也不能忽视。虽然我国现在没开征遗产税，但可能会涉及其他税务，像银行存款利息产生的个人所得税，要按规定处理。 最后，要对遗产进行妥善保管和管理。继承人可以把现金存到银行这类安全的地方，也能按照自己的理财计划去投资。但一定要保证遗产安全，防止出现不必要的损失。平台精选咨询...
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放弃遗产的继承书需不需要公证[律师回复] 放弃遗产继承书不必公证。依据《中华人民共和国民法典》，继承开始后，继承人若要放弃继承，需在遗产处理前以书面形式表明。没作表示的，会被视作接受继承。 这意味着，书面的放弃继承声明有法律效力，不一定要公证。只要继承人是自愿、真实地作出放弃继承的书面声明，声明就是有效的。 然而，公证的证明力较强。经过公证的放弃遗产继承书，在证明继承人放弃继承的真实性和合法性方面更具权威性。在后续处理遗产事务时，能减少因声明真实性等引发的纠纷。像办理房产过户等手续，部分部门可能更认可公证过的放弃继承声明。 因此，放弃遗产继承书不公证同样有效。但为避免可能的法律风险和手续麻烦，可结合实际情况决定是否公证。律图法律顾问...
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房屋遗产继承分割纠纷怎么解决[律师回复] 遇到房屋遗产继承分割纠纷，有三种解决途径。 首先是自行协商。各继承人能在自愿前提下，按照《中华人民共和国民法典》里继承的相关规定，商量房屋分割的时间、办法和份额，谈好后签分割协议。这种方式比较友好，能避免矛盾激化，还省时间和精力。 要是协商不成，可找人民调解委员会调解。调解委员会会根据法律、政策和道德规范，对各方做思想工作，让他们相互理解，达成调解协议。这个协议有合同效力，各方得遵守。 若调解也不管用，当事人可以向法院起诉。法院会根据法律，审查各方证据，确定继承人范围、资格和遗产份额。对于房屋分割，法院会根据实际情况处理，比如判房屋归一方，让获得房屋的一方补偿其他继承人；或者把房屋拍卖、变卖，分割所得价款。诉讼时，当事人要提供充足证据证明自己的主张，这样才能维护好自己的权益。律图平台咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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