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国有企业无偿划拨的土地该如何入账[律师回复] 国有企业无偿划拨的土地入账应遵循《企业会计准则第6号——无形资产》的规定。具体入账步骤如下： ? 确认无形资产：企业通过划拨无偿取得的土地使用权应确认为“无形资产”。 ? 确定入账价值：对于无偿取得的土地使用权，按公允价值入账。如果有相关凭证，且该凭证所列明金额与公允价值差额不大，可以按该凭证所列金额入账。如果没有注明价值或注明价值与公允价值差异较大，但有活跃市场的，应当根据有确凿证据表明的同类或类似资产市场价格作为公允价值。对于公允价值不能可靠取得的，按名义价格计量。 ? 会计分录：取得时的会计处理为： ? 借：无形资产 ? 贷：递延收益。 ? 递延收益的分摊：在相关资产使用寿命内平均分摊递延收益，计入当期收益。以名义金额计量的政府补助，在取得时计入当期损益。 ? 其他费用的处理：支付的土地征用费及迁移补偿费、青苗补偿费，如果是正常施工所必须的程序，应计入该项资产的成本中。 ? 房地产企业的特别处理：对于房地产企业，其取得的土地使用权不能计入“无形资产”科目，而应计入“开发成本”科目。 综上所述，国有企业无偿划拨的土地应作为无形资产入账，并按照上述步骤进行会计处理。王军律师
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