婚姻家庭 法律问答
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婚后出资为父母购房，产权归属是谁[律师回复] 婚后出资为父母买房，房子产权到底归谁，得分不同情况来看。 要是房子登记在父母名下，通常会看成是夫妻对父母的赠与。按照法律，赠与行为在不动产产权登记转移时就完成了。一旦登记到父母名下，这赠与就生效，房子就成了父母的合法财产。之后夫妻俩一般不能再要回房子产权，除非存在受欺诈、胁迫等能撤销赠与的法定情况。 要是房子登记在夫妻两人或其中一人名下，从物权登记角度，房子属于夫妻共同财产或者登记方的个人财产。不过，要是父母和夫妻有借名买房的约定，实际上是父母出钱买的房，有证据能证明的话，房子实际产权还是归父母，但得通过法律途径来确认。 另外，如果购房款是夫妻一方的个人财产，而且这人明确说是用自己的钱给父母买房，房子登记在父母名下，那房子产权自然归父母。要是登记在自己名下，除非有特别约定，一般还是属于出资的一方。不过在离婚等涉及财产分割的纠纷里，具体怎么分还得结合实际情况判断。律图银川
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夫妻一方卖房一方不同意怎么办[律师回复] 1、夫妻一方要卖房，另一方不同意，这种情况得看房子到底归谁，不同归属有不同的处理办法。 如果房子是夫妻中一方的个人财产，那这个人对自己的财产有处置的权利，想卖房自己做决定就行，不用经过另一方同意。 2、要是房子属于夫妻共同财产，按照法律规定，处理共同财产得夫妻两人一起表达意见才行。要是一方偷偷把房子卖了，另一方不同意，那卖房合同可能就没办法顺利执行。要是已经签了卖房合同，没参与这件事的一方也不认可这个合同，而且买房的人不是善意购买，那这个合同就有问题。没参与的一方可以要求合同无效，把房子要回来。不过要是买房的人是善意购买，付了合理的钱，还完成了产权登记，那善意的买房人就能得到房子的所有权，没参与的一方就不能把房子要回来了，只能在离婚的时候，找擅自卖房的一方要赔偿。 3、要是碰到夫妻一方卖房另一方不同意的事儿，夫妻俩可以先商量商量，争取对方的同意。要是商量不下来，还可以试试调解或者走法律诉讼的途径，让法院根据实际情况来做判决。律图法律顾问...
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离婚后继续住一起，房产如何计算[律师回复] 离婚后还一起住，房产怎么算得看不同情况。 要是离婚的时候，已经通过协议或者法院判决把房产分割清楚了，那从法律上来说，这个分割结果是有法律效力的，房产归谁就按这个来。就算离婚后两人还住一起，也不影响已经确定好的房产所有权。就像协议里写了房子归一方，那这一方就有完整的产权。 要是离婚时没处理房产，而且这房子是夫妻共同财产，双方可以再商量怎么分割。要是商量不拢，就可以去法院起诉，法院会根据房子是怎么来的、谁出了多少钱、双方对房子的贡献大小这些因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。 要是离婚后双方对房子又有新的投入，比如出钱改造，这种情况要把相关证据留好。新投入的部分，可以看成是双方按份共有，或者按照双方的约定来处理。打个比方，一方出钱装修了，就可以要求另一方给相应的补偿。 不过实际案件里情况特别复杂，所以要是想准确地运用法律、维护自己的权益，最好把房子的详细信息提供出来。本地专业咨询...
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离婚分居后停止还房贷会有什么后果[律师回复] 离婚分居后要是停止还房贷，会带来不少麻烦。 从法律角度讲，夫妻在婚姻期间一起贷款买了房，那两人都有还房贷的责任。要是停止还贷，就违反了和银行签的贷款合同。银行发现后，会先催你还款。要是催了还不还，银行就会去法院起诉，要求你还钱。等法院判了，你还不还，银行还能申请强制执行。 经济上的影响也不小。一旦停止还房贷，就会产生逾期利息和滞纳金，还款的成本一下子就增加了。而且，你的个人征信也会受到损害。逾期还款的信息会被上报到征信机构，以后你再想贷款或者办信用卡，都会变得非常困难。 房产方面也有问题。银行多次催款你都不还，就可能向法院申请拍卖抵押的房子来还贷款。如果房子拍卖的钱不够还贷款和相关费用，夫妻两人还得接着还剩下的债务。另外，要是房子正在离婚分割，停止还贷会影响房产分割，让财产分割变得更复杂，容易引发夫妻之间的纠纷。 为了避免这些麻烦，建议你和银行商量一个新的还款方案，或者和另一方商量好谁来承担房贷。平台专业咨询...
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有录音证明女方借婚索财该怎么做[律师回复] 在婚姻关系里，若存在女方借婚索财的情况，并且有录音可证明，有不同的处理办法。 要是双方没办结婚登记，从法律角度看，女方借婚索财属于没有合法依据获利。这就像在生活中，平白无故拿了别人的东西，这就是《民法典》里说的不当得利。男方可以先心平气和地和女方谈，让女方把财物还回来。要是女方不愿意协商或者协商不成，男方就可以拿着录音等证据到法院去打官司，让法院判决女方返还财物。 如果双方已经办理了结婚登记，但出现两种情况，男方在离婚时也能要求返还彩礼。一种是双方确未共同生活，另一种是婚前给彩礼让男方生活困难。遇到这种情况同样先尝试和女方协商。要是协商不下来，男方就要把借婚索财的录音、给女方财物的证据都收集好，到法院起诉，用法律手段来维护自己权益。 在处理这些事情时，有两点要特别注意。一是录音证据要保证合法、真实、有关联，不能为了拿到证据去偷听别人隐私或者用其他非法手段。二是除了录音，还要及时收集其他相关证据，像转账记录、证人证言等。多种证据相互印证，形成完整证据链，这样在打官司时赢的可能性就更大。律图银川
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律师说法·婚姻家庭
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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