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男方提出离婚，夫妻的房子该怎么分[律师回复] 1.夫妻房子分割要依具体情形而定。一方婚前用个人财产买房并登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不参与分割。 2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且房子登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，不过婚后共同还贷及增值部分，获得房子的一方要补偿另一方。 3.婚后用夫妻共同财产买房，不论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产，通常均等分割。双方可先协商分割方式，协商无果可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 建议夫妻双方尽量通过协商解决房产分割问题，若需诉讼，要及时收集购房相关证据，以保障自身合法权益。律图法律顾问...
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做婚前财产协议公证需要哪些材料[律师回复] （一）准备身份证明，未婚者准备身份证、户口簿，已婚者除身份证、户口簿外还需携带结婚证。 （二）准备与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证，未拿到产权证的则准备购房合同和付款发票等，以此证明财产归属。 （三）共同拟定婚前财产协议书，内容涵盖当事人基本信息、财产描述、归属约定等，且必须表达自愿真实。 （四）双方亲自到公证处提出公证申请，填写公证申请表，不能委托他人代理。待材料准备齐全、内容合法合规，经公证处审核通过，即可完成婚前财产协议公证。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。律图法律顾问...
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离婚后法院会如何判定婚后的房产[律师回复] （一）若房产是夫妻共同财产，先由双方协商处理。能达成协议则按协议分割。 （二）若协商不成，双方都想要房子且同意竞价，法院会准许这种竞价取得方式。 （三）若一方想要房子，需找评估机构按市场价评估，取得房子的一方要给另一方相应补偿。 （四）若双方都不想要房子，可申请拍卖、变卖，就所得价款分割。 （五）若房产是一方个人财产，像一方父母出资买且登记在己方子女名下，离婚时归该方所有。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图银川
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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