征地拆迁 法律问答
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围墙没有土地证怎么办[律师回复] 解析： 依照我国现行《中华人民共和国土地管理法》以及《城市规划与农村居住建设条例》所明确规定，在广大农村地区进行的任何建筑项目，都必须严格遵守国家关于土地利用总体规划的相关法律法规，同时必须紧贴所在乡村的实际规划和区域性建设控制方案的具体事实。 若农村的住户擅自破土动工建造围墙未经过全权审批流程，亦未能获取有效的建筑许可证明或者严重违反上述相关法规及规划要求的话，那么此类建筑项目便可被视为非法建筑。 针对这类情况，我们有以下几种处理方法供参考： 首先，对于尚未建成的非法建筑，您可以向当地城乡规划部门提交申请，通过提供详细的资料，并按照相关规定进行审批，如果该建筑项目符合规划要求，那么它将有可能得到批准并且继续存在； 其次,如果围墙的建设严重违反了土地利用总体规划、村庄规划和建设控制区规划，那么您需要自行拆除这些非法建筑，并负责恢复原状。 法律依据： 《城乡规划法》第六十条，对于违法建筑，有关行政主管部门可以责令限期改正，可以处以罚款，并可以依法采取强制拆除等措施。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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农民的宅基地可以买卖的法律依据是什么宅基地既不能买卖，也不能继承。宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》第八条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。2.6k浏览 2024-06-01
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划拨土地证过户费用是多少？过户的土地属划拨用地，需要缴纳的费用包括：按评估价补缴20%~50%的土地出让金（各地方规定不同），5.4%的营业税，3%的契税，3.5%的土地增值税。4w浏览 2024-06-01
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土地使用税和契税是一样的东西吗？二者是不一样的。土地使用税主要针对的是土地的使用权需要缴纳的税款，而契税主要是当事人，他在购买了房产之后，他享有对这个房产的使用权，那么他就必须要对这个房屋进行契税的缴纳，所以两个根本性质都是不一样的。4.3k浏览 2024-06-01
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